Konut Satışlarında Sert Düşüş Yerini Yükselişe Bıraktı
Yılın başından bu yana konut satışlarında gözlenen artış eğilimi ağustos ayında zirveye ulaştı. Ağustos ayında 134 bin 155 adet konut satışı gerçekleşerek bu yılın en yüksek seviyesine ulaşıldı. Temmuz ayında ise 127 bin 88 adet konut satılmıştı. Geçen yılın ağustos ayında ise satılan konut sayısı 122 bin 91 adet seviyesindeydi. Bu artışlarla birlikte aylık bazda yüzde 5,6, yıllık bazda yüzde 9,9 ve yılın ilk 8 ayında yüzde 1,1 oranında bir artış yaşandı. Sektör temsilcileri, inşaat maliyetlerinin yıllık yüzde 46 artmasına karşın konut satışlarının canlanmasıyla reel fiyatların yüzde 11,6 azaldığına dikkat çekti.
Talep Artışıyla İlgili İyimser Beklentiler
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, konut satışlarındaki artış trendine işaret ederek, bu durumun devam etmesi halinde yıl sonunda daha yüksek bir satış rakamına ulaşabileceklerini belirtti. Kumova, kredi ile yapılan satışlardaki payın azalmasına rağmen, maliyetler nedeniyle fiyatların artış göstermesiyle konut alıcılarının bu fırsatı değerlendirdiğini ifade etti. Kumova ayrıca, konut kredisi faizlerindeki potansiyel bir düşüşün talebi artıracağını ve konut sektöründe toparlanma beklentisinin yükseleceğini söyledi.
Mevduat ve Altın Yatırımının Konuta Dönüşmesi
Mevduat ve altın gibi tahvil faaliyetlerinden gelir elde edenlerin, konut sektöründe fiyat artışları beklentisiyle yatırım yapmaya yöneldiğini belirten sektör temsilcileri, bu durumun konut piyasasında hareketliliğe sebep olduğunu vurguladı. Faiz indirimlerinin beklentisi ve diğer yatırım araçlarındaki belirsizlikler neticesinde konuta ilginin arttığını ifade eden uzmanlar, fiyat artış beklentisinin harekete geçmeyi teşvik ettiğini belirtti.
Fırsat Dönemini Değerlendirmek İsteyenlerin Hareketliliği
Çeşitli sektör temsilcileri, konut fiyatlarında yaşanan düşüşlerin, elinde tasarrufu bulunan yatırımcıları harekete geçirdiğini vurguladı. Kredili satışlardaki yüksek faiz oranlarının bazı kesimleri olumlu yönde teşvik ettiğini belirten uzmanlar, fiyatların artma beklentisiyle kısa vadeli yatırımlar yapıldığını söyledi. Potansiyel bir fiyat artışından etkilenmemek adına harekete geçen yatırımcıların konut piyasasında hareketlilik yarattığına dikkat çekildi.