Milyonlarca insanın ilgisini çeken 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmi olarak alınmaya başlandı. Başvuru kriterlerine uygun olan vatandaşlar, e-Devlet aracılığıyla veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirtilen tarihlerde işlem yapabiliyor. Proje çerçevesinde başvuru yapabilmek için hane halkı aylık net gelir limiti İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiştir.
TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın açıklamasına göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmayacak. Taksit tutarları her yıl belirli dönemlerde güncellenerek, memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden hesaplanıyor. Açıklamada, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı ve kalan borç bakiyesi ile aylık taksitlerin Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı göz önünde bulundurularak artırılacağı belirtiliyor. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine bağlı olarak belirleniyor. Bu durum, yıllık olarak Ocak ve Temmuz aylarında taksitlerin yeniden düzenleneceği anlamına geliyor.
BİLGİLERİ VE SATIŞ KOŞULLARI
TOKİ projelerinde konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihale sürecinin tamamlanmasının ardından kesinlik kazanacak. Ödeme süreci, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarih sonrası başlatılıyor. Yeni sosyal konut projesindeki satışlar, vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı ile gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine bağlı olarak değişiklik gösterecek.
TAKSİT ORANLARI HAKKINDA
Taksitlerin sabit olmadığı daha önce belirtilmişti. Her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz dönümlerinde memur maaş artışlarına göre güncellemeler yapılacak. Artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 6 aylık memur maaş artış oranı esas alınarak belirleniyor. Hak sahipleri, sözleşme imzalandıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemelerine başlayacak. İlk taksit artışı, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenmekte ve genellikle ilk altı aylık dönemin tamamlanmasının ardından uygulanmaktadır.
Ayrıca, İstanbul dışındaki bazı konut fiyatları ise şu şekildedir:
– 1+1, 55 m² konut: Satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 6.750 TL.
– 2+1, 65 m² konut: Satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 8.250 TL.
– 2+1, 80 m² konut: Satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, vade 240 ay, aylık taksit 9.938 TL.