TAPU İŞLEMLERİNDE 65 YAŞ ÜSTÜNDE SAĞLIK RAPORU ZORUNLULUĞU
Tapu işlemlerinde 65 yaş üstü bireylerden sağlık raporu istenmesi, alım satım süreçlerinde zorluklara yol açıyor. Raporun yalnızca devlet hastanesinden temin edilmesi ve geçerlilik süresinin bir günle sınırlı olması, işlemlerini tamamlayamayanlar için ciddi bir engel teşkil ediyor. Tapu müdürlüklerinin “risk almamak” adına rapor talep ettiği ifade edilirken, bunun aslında bir zorunluluk olmadığı uzmanlar tarafından belirtiliyor. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü de, satış için gelen kişilerin “ayırt etme gücüne sahip olduğu konusunda şüphe oluşturmuyorsa” sağlık raporuna gerek olmadığını açıkladı.
Tapu müdürlüklerinde satış yapmak isteyen 65 yaş üstü vatandaşlardan “zorunluymuş gibi” sağlık raporu talep edilmesinin süreci tıkadığı belirtiliyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, bu durumun “artık bir kriz haline dönüşmeye başladığını” vurgulayarak şöyle konuştu: “Türkiye nüfusunun önemli bir kısmı yaşlı. Bu raporu elde etmek hem zahmetli hem de yıpratıcı. Randevular çok geç veriliyor ve rapor yalnızca devlet hastanesinden alınabiliyor. Özel hastane raporları kabul edilmiyor. Rapor sadece bir iş günü geçerli. İşleminiz uzarsa ertesi gün yeniden hastaneye gitmek zorundasınız. Tapuya yetişmek, bankaya gitmek ve imza atmak oldukça yorucu. Rapor için uğraşırken insanlar sağlıklarından oluyor.”
TAPU DAİRELERİNİN GÜVENCE ARAYIŞI
Tapu memurları ya da müdürlerinin, satış işlemi gerçekleştiren kişilerin akli durumlarını sorguladığında, “Hangi yıldayız? Kaç çocuğun var? Çocuklarının isimleri ne? Neden satıyorsun? Doğum yerin neresi? Kaça sattın, parayı ne yapacaksın?” gibi sorularla onların akli melekelerinin yerinde olup olmadığını denetleyebileceği ifade ediliyor. Araç, “Hal ve davranışları uygunsa, 75 yaşında da olsa sağlık raporuna gerek yok. Ancak kimse risk almak istemiyor. Eğer 65 yaş üzerindeyseniz, doğrudan ‘raporunu getir’ diyorlar. Tapu daireleri kendilerini güvence altına almak istiyor fakat daha kolay ve insani çözümler bulunabilir.” sözlerini dile getirdi.
GENEL MÜDÜRLÜK’TEN AÇIKLAMA: ŞÜPHE YOKSA RAPORA GEREK YOK
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gelen şikayetler üzerine “Tapu İşlemlerinde Sağlık Raporu İstenmesi” başlığıyla resmi web sayfasında şu açıklamayı yaptı: “Tapu müdürlüklerine yapılan başvurularda, özellikle ileri yaşlarda olma veya normal olmayan davranışlar gibi durumlarda istem sahibi ya da kişilerin ayırt etme gücüne sahip olup olmadıkları incelenir. Eğer bu inceleme sonucunda şüphe yoksa, istem sahibinden sağlık raporu istenmesine gerek yoktur.”
TÜKETİCİ KONFEDERASYONU BAŞKANINDAN UYARI
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, tapu işlemlerinde inisiyatifin tapu müdürlüklerinde olduğunu hatırlatarak, “Ancak müdürler genellikle işleri memurlara devrediyor. Memur da kendini güvence almak için 65 yaş üzerindeki bireylerden rapor talep ediyor.” dedi. Mağduriyet yaşayan vatandaşların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Kamu Denetçiliği Birimi’ne şikayette bulunmasını önerdi.
YAŞANAN SORUNLAR ŞİKAYET PLATFORMUNA TAŞINDI
Tapu işlemlerinde sağlık raporu istenmesinin neden olduğu sorunlar, şikayet platformlarına da yansıdı. Bir vatandaş, “67 yaşındayım. Akli melekelerim yerinde. Ancak evimi satabilmem için rapor istendi. Bu tavır oldukça rahatsız edici. Rapor almak için hastaneye gittim ama tapuya yetişemedim. Yeniden rapor istediler. Evimi satmak için bu kadar strese gireceğimi düşünmezdim. Bu eziyete son verin.” sözleriyle yaşadığı sıkıntıyı dile getirdi.