Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem Başlıyor
Meclis’in açılmasıyla birlikte tapu harçlarında indirim yapılacağı belirtiliyor. Gayrimenkul alım satımındaki tapu harç oranlarında değişiklik yapılması için torba yasa kapsamında teklif sunulacak. Normal şartlarda tapu harçları belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden tespit ediliyor. Ancak gerçek değer ile belediyenin değeri arasındaki farklar kayıt dışılığı artırabiliyor.
Tapu Harcı Nasıl Belirleniyor?
Tapu harçları beyan edilen değer üzerinden alınıyor. Harç oranı satış bedeli üzerinden binde 20 oranında alıcı ve satıcı üzerinden ayrı ayrı alınıyor. Tapu harç gelirlerinin önemli bir kısmı gayrimenkul satışlarından elde ediliyor. Mevcut sistemde 1 milyon TL’lik bir arazi satışında taraflar toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor.
Yapılması Planlanan Düzenleme ve İndirimler
Tapu harçlarının düşürülmesi ve gerçek satış bedelinin beyan edilmesi için yapılan düzenlemelerle ilgili daha önce hayata geçirilmeye çalışılan çalışmalar bulunuyor. Tapuda gerçek değer üzerinden vergilendirme konusunda hedeflenen düzenlemelerle, tapu harç gelirlerinin artırılması planlanıyor. Sektörde değer barışı oluşturulması ve tapu harçlarının yüksek oranının indirilmesi sektörün gelişimine katkı sağlayabilir.