YARGITAY’DAN EMSELLİK KARAR
Yargıtay, kiralanan mülke zarar veren kiracının, ev sahibine ‘hor kullanma tazminatı’ ödemesi gerektiğine dair önemli bir karara imza attı. Alınan bu karar, benzer davalar için bir emsal niteliği taşıyor.
FABRİKA DAVASINDAN ÇIKAN SONUÇ
Ekol TV’nin haberine göre, bir fabrikayı makineleriyle birlikte kiralayan kiracı, sözleşme sona erdiğinde mülkü boşalttı. Ancak mülk sahibi, hem binada hem de makinelerde zarar oluştuğunu iddia ederek mahkemeye başvurdu. Yerel mahkeme davayı reddetti fakat dosya Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, kiracının tazminat ödemesine karar vererek bu konudaki önemli bir örneği oluşturdu.
HOR KULLANMA TAZMİNATI HAKKINDA BİLGİLER
Hor kullanma tazminatının yalnızca evler için değil, işyerleri için de geçerli olduğunu ifade eden Avukat Büşra Karaboğa, “Kiracı, kiraladığı yeri aldığı şekilde teslim etmek zorunda. Demirbaştaki makinelerde zarar oluşursa, kasıtlı ya da kasıtsız şekilde fark etmeksizin, tazminat talep edilebilir. Evlerde ise cam, dolap, fayans gibi unsurların zarar görmesi bu kapsama giriyor” dedi. Tazminat hesabıyla ilgili bilgiler veren Karaboğa, “Kiralama tarihi ile tahliye tarihi arasındaki rayiç bedel farkı dikkate alınıyor. Örneğin, bir cam kırıldığında, kırık ve sağlam halinin değer farkı hesaplanıyor. Böylece kiracının neden olduğu zarar net bir şekilde belirleniyor” şeklinde konuştu. Ayrıca, ev sahiplerinin hor kullanma tazminatı talep edebilmeleri için kiralananın tahliye edilmesi gerektiğini vurguladı. Yargıtay kararının, gelecekte benzer uyuşmazlıklarda rehberlik edeceği belirtiliyor.