Artan kiralar, birçok aileyi konut sahibi olmaya yönlendiriyor. Ancak, konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin yükselmesi, bütçeleri zorlamaya devam ediyor. Ortalama bir konutu banka kredisiyle almak için hane gelirinin ne kadar olması gerektiği merak ediliyor.
İSTANBUL'DA YÜKSEK KİRA VE KONUT FİYATLARI
İstanbul, Türkiye genelinde konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği il. Burada 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 9 milyon 84 bin 300 TL. İlk evini alacak vatandaşlar, bu fiyatın en çok yüzde 70’i kadar kredi talep edebiliyor. Yani, 6 milyon 359 bin TL kredi almak mümkün. Bu durumda yaklaşık 2 milyon 725 bin TL peşinat gerekiyor. Yüzde 2.89 faizle 120 ay vadeli bir kredi alındığında aylık ödemeler yaklaşık 190 bin TL oluyor. Beklenen en düşük hane geliri ise 475 bin TL.
ANKARA'DA FİYAT ARTIŞLARI
Ankara’da konut fiyatları, deprem sonrası artan göçle birlikte zaman zaman İstanbul’un önüne geçti. Ancak fiyat artış hızı, şimdi yavaşladı. Başkentte 100 metrekarelik evin ortalama fiyatı 4 milyon 924 bin 400 TL. İlk evini alacaklar, 5 milyon TL altındaki rakamlarda yüzde 90’a kadar kredi çekebiliyor. Bu durumda 4 milyon 432 bin TL’lik kredi kullanılacak ve aylık taksitler yaklaşık 132 bin 400 TL olacak. Beklenen en düşük hane geliri ise 331 bin TL.
İZMİR'DE KONUT FİYATLARI
İzmir’de 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 5 milyon 758 bin 900 TL. Bu ev için en çok yüzde 80 oranında kredi talep edilebiliyor. Yaklaşık 4 milyon 607 bin TL kredi alındığında, 120 ay vadede aylık ödeme 137 bin 650 TL oluyor. Bu borçlanma için beklenen en düşük aile geliri ise 344 bin TL.
ANTALYA'DA YÜKSEK FİYATLAR
Antalya’nın 100 metrekarelik evleri ortalama 5 milyon 943 bin 800 TL’ye satılmakta. Yüzde 80 kredi ile 4 milyon 755 bin TL alınabiliyor. Aylık ödeme ise 142 bin TL civarında. Bu durumda beklenen en düşük hane geliri 355 bin TL olarak hesaplanıyor.
BURSA'DA KONUT MALİYETLERİ
Bursa’da 100 metrekare için istenen ortalama fiyat 4 milyon 267 bin 500 TL. Bu fiyat için yüzde 90’a kadar kredi imkanları mevcut. 3 milyon 841 bin TL kredi alındığında aylık ödeme yaklaşık 115 bin TL oluyor. Bu ödemeyi yapabilmek için beklenen hane geliri ise 287 bin 500 TL.
MERSİN'DE KONUT FİYATLARI
Mersin’de 100 metrekare için ortalama satış fiyatı 4 milyon 86 bin TL. Bu ev için 3 milyon 677 bin 400 TL kredi çekildiğinde aylık taksitler yaklaşık 110 bin TL’ye çıkıyor. Beklenen en düşük aylık aile geliri ise 275 bin TL.
GAZİANTEP'TE EN DÜŞÜK FİYAT
Gaziantep, en çok konut satılan iller arasında en düşük fiyatı sunuyor. 100 metrekare evin ortalama fiyatı 3 milyon 458 bin 600 TL. Yüzde 90’ı için 3 milyon 113 bin TL kredi çekildiğinde, 10 yıl vadede aylık ödemeler yaklaşık 93 bin TL oluyor. Beklenen en düşük hane geliri ise 232 bin 500 TL.
TEKİRDAĞ VE KONYA'DA FİYAT DURUMU
Tekirdağ’da ortalama fiyat 4 milyon 344 bin 600 TL. Yüzde 90 kredi ile aylık ödemeler yaklaşık 117 bin TL. Beklenen gelir ise 292 bin 500 TL. Konya’da ise ortalama fiyat 3 milyon 689 bin 600 TL olarak belirlenmiş. Yüzde 10 peşinatla 3 milyon 321 bin TL kredi alındığında, aylık taksitler yaklaşık 99 bin 250 TL. Beklenen en düşük gelir ise 248 bin TL.
KOCAELİ'DE KREDİ GEREKSİNİMİ
Kocaeli’de 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyon 679 bin 900 TL. Yüzde 90’ına denk gelen 4 milyon 212 bin TL kredi alındığında, aylık ödeme 126 bin TL’ye yaklaşıyor. Bu ödemenin diğer yaşam giderlerini kısıtlamadan yapılabilmesi için aile gelirinin en az 315 bin TL olması bekleniyor.