İstanbul’da TOKİ tarafından başlatılan Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında, ilk etapta kiralanacak 1.071 konut için başvurular alınmaya başladı. Proje dört gruba ayrılırken, 4. grupta yer alan Arnavutköy Baklalı Mahallesi’nde 90 konut kiraya verilecek. Dron kamerasıyla havadan görüntülenen bölgedeki 2+1 konutların aylık tahsis bedeli 12-17 bin TL, 3+1 konutların ise 15-18 bin TL olarak belirlendi. Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, projenin devam etmesi durumunda kira fiyatlarını etkileyebileceğini ifade etti.
BAŞVURU SÜRECİ BAŞLADI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinesinde yürütülen projede başvuru süreci 14 Eylül’de başladı. İstanbul genelinde toplam 1.071 konut, kura yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilecek. Başvurular 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılabilecek. Kura çekilişleri ve ilk teslimlerin Ekim ayında yapılması planlanıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında toplamda 15 bin kiralık sosyal konut sunulması hedefleniyor.
ARNAVUTKÖY'DE KİRALIK KONUTLAR
Arnavutköy, projenin 4. grubunda yer alıyor. Baklalı Mahallesi’nde kiralık olarak tahsis edilecek 90 konutun 2+1’lerinin aylık bedeli 12-17 bin TL, 3+1’lerinin ise 15-18 bin TL olacak. İlk 12 ay boyunca tahsis bedellerinde artış yapılmayacak. İlgili artış, 12 aylık sürenin ardından ilk ocak ayında TÜFE oranına göre gerçekleştirilecek. Hak sahipleri, konutlarda en fazla 3 yıl kalabilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuracak vatandaşların, 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşı olması gerekiyor. İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmeleri ve hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması şartı bulunuyor. Başvuru sahibinin veya eşinin adına bağımsız konut bulunmaması ve son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alım-satımı yapılmamış olması da gerekmektedir. Evlilik şartı genel bir kuralken, 65 yaşını dolduranlar bu şarttan muaf tutuluyor.
GAYRİMENKUL PİYASASI DEĞERLENDİRMESİ
Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları’nda yaklaşık 3.750 bağımsız bölüm bulunduğunu belirtti. Projenin yüzde 90’ının tamamlandığını ve altyapı ile yol çalışmalarının sürdüğünü ifade etti. Ayrıca, bu projelerin tamamlanmasının ardından bölgedeki kira fiyatlarının etkilenebileceği öngörülüyor.
KİRALIK SOSYAL KONUTTA DOLANDIRICILIK UYARISI
Bölgedeki dairelerin piyasa fiyatları 25 bin TL ile 40 bin TL arasında değişiyor. Demir, TOKİ’nin belirlediği tahsis bedellerinin bu fiyatlarla rekabet edebileceğini düşünüyor. Ancak, kısa vadede önemli bir etki beklemediğini ifade etti. Projenin devam etmesi durumunda, ilerleyen dönemlerde kiraların daha da azalacağını belirtti. Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri kura ile belirlenecek ve konutların teslim süreci Ekim ayında başlayacak.