Danıştay, turizm amaçlı kısa süreli konut kiralamalarında maliyenin geriye dönük vergi tarhiyatlarını durdurdu. Yüksek Mahkeme, konutların ticari organizasyon olmadan kiraya verilmesinin gayrimenkul sermaye iradı sayılacağına hükmetti. Maliye ise izin belgesi alan ev sahiplerine ticari kazanç mükellefiyeti açılmasını istiyordu. Danıştay kararıyla bu uygulama için yürütme durduruldu.
MALİYENİN GENEL YAZISI GERİ ÇEKİLDİ
Maliye, tüm defterdarlıklara gönderdiği yazıyla izin belgesi alan konutları ticari faaliyet saymıştı. Buna göre belge sahiplerine geriye dönük vergi mükellefiyeti tesis edilmişti. Ayrıca KDV ve gelir vergisi tarhiyatları yapılmıştı. Danıştay 3 ve 7. Daireleri ortak karar alarak bu genel yazıyı durdurdu.
TİCARİ ORGANİZASYON ŞARTI NETLEŞTİ
Konut kiralamasının ticari sayılması için organizasyon ve ek hizmet gerekiyor. Otel işletmeciliği gibi kahvaltı ve temizlik hizmeti sunulmalı. Sadece daha fazla gelir elde etmek amacıyla kiralama yapılması yeterli değil. Bu durumda elde edilen kazanç gayrimenkul sermaye iradı olarak kalıyor. Konaklama vergisine de tabi olunmuyor. Mahkeme, genel yazıda hukuka uygunluk bulunmadığına karar verdi.