EMLAK SEKTÖRÜNDE YAPILAN YENİ DÜZENLEME
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeye göre emlak ve konut sektöründe doğrulanmış ilan dönemi başlıyor. Evini satmak isteyen ve emlakçılarla çalışmak isteyen mülk sahipleri artık yetkilerini e-Devlet üzerinden verebilecekler. Bu düzenlemenin fiyat manipülasyonlarını önleyeceği ve dolandırıcılığın da önüne geçeceği belirtiliyor.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ’NİN İKİNCİ FAZI
1 Kasım 2023’te devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ilk fazı olan kimlik doğrulamasının ardından ikinci fazı olan yetki ve yetkilendirme doğrulaması geliyor. 15 Eylül’de başlayacak düzenleme, yıl sonunda tam anlamıyla hayata geçecek. Konutunu emlakçıya verecek kişiler, e-devlet üzerinden emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girerek emlak işletmesini yetkilendirebilecekler.
KAYIT DIŞI EMLAKÇILIĞA SON
E-devlet üzerinden yapılacak yetkilendirmeler 3 ay sürecek ve satılık ya da kiralık taşınmazlar için zorunlu hale gelecek. Tapusuz taşınmazlar bu uygulamaya dahil edilmeyecek. Bu düzenlemeyle kayıt dışı emlakçılığın önleneceği belirtilirken, sektörde sahte ilanlarla dolandırıcılığın ve fiyat manipülasyonlarının da engelleneceği ifade ediliyor.
ÖMÜR ÖZBİLGE’NİN DEĞERLENDİRMELERİ
Emlak Piyasası Uzmanı Ömür Özbilge, yapılan düzenlemenin sahte ilanlarla dolandırıcılığın sona ereceğini belirtiyor. Özbilge, bu düzenlemenin tüketiciyi aldatmaya yönelik ilanların önüne geçeceğini ve dolandırıcılığı engelleyeceğini vurguluyor. Ayrıca, ilan sitelerinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olmayanların ilan veremeyeceğini, bu adımın sektöre daha iyi hizmet sunacağını dile getiriyor.
ADANA’DA KONUT VE KİRA FİYATLARI
Adana’nın merkez ilçelerinde konut ve kira fiyatlarında yükseliş gözlemleniyor. Özbilge, 2+1 dairelerin kiralık fiyatlarının geçen yıla göre neredeyse yüzde 50 arttığını belirtiyor. Konut satışlarında artış beklediğini ifade eden Özbilge, ev satın almak isteyenler için fiyat aralıklarını ve beklentilerini paylaşıyor.
ÖZBİLGE’NİN SON DEĞERLENDİRMELERİ
Özbilge, kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılmasının sektöre olumlu etkiler sağlayacağını düşünüyor. Ayrıca, kira davalarında da bu düzenlemenin işe yarayacağını belirtiyor.