Emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde uygulanmaya başlanacak. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla başlatılan sistem, 15 Şubat’ta ikinci aşamaya geçerek satılık taşınmazlar için de zorunlu hale gelecek. Bu sistemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek, satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendiriyor.
YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ GETİRİLİYOR
Ticaret Bakanlığı, yeni dönemde sisteme yetkilendirme sözleşmesi ekleyecek. Sözleşme, ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet’e yüklenecek. Yetki sözleşmesi iptal edildiği anda ilan da yayından kaldırılacak.
TEK EMLAKÇI UYGULAMASI
Şu anda birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verilebiliyor; ancak bu hakkın kaldırılması planlanıyor. Taşınmazın satışını sadece tek bir emlakçı gerçekleştirebilecek.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ
Taşınmazlarda güvenli ödeme sisteminin 1 Ekim’de yürürlüğe girmesi bekleniyordu. Ancak sektör yetkilileri, tarihin ertelenmesini öngördüklerini belirtti. İlan vermek isteyen taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemleri bölümüne girmelidir.
İLAN VERME SÜRECİ
Bu bölümde ev sahibinin kendisine ait taşınmazlar listelenir. İlan verilmek istenen taşınmaz seçildikten sonra, emlakçının yetki belgesindeki yetki numarası girilmelidir. Taşınmaz sahibi, emlak danışmanına verdiği yetki süresini belirtmelidir. Yetki süresi en fazla üç ay olarak belirlenmiştir. Sistem, oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası” ile taşınmazın ilanını paylaşmak üzere emlak danışmanına iletilir.
İlan vermek isteyen vatandaşlar, emlak danışmanı olmadan da ilan verebilir. Ancak bu durumda, sistem ilan sayfalarının taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını teyit eder.