Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki fiyat artışlarını denetliyor
DENETİMLERİN ARTIRILMASI
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe gerekçesiz fiyat artışlarına ilişkin denetimlerini artırıyor. 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği ile sadece ilanı yayımlayan emlak işletmeleri değil, taşınmazın doğrudan sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alındı. Bu düzenlemeye göre, konut ilanlarında ekonomik gerçeklerle örtüşmeyen fiyat artışı gerçekleştiren ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası kesilebiliyor.
CİDDİ CEZA MİKTARI
Ticaret Bakanlığı, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarında tespit edilen 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte, 4 bin 200 ev sahibi hakkında fahiş fiyat nedeniyle işlem başlatıldı. Emlak işletmelerine kesilen idari para cezası ise toplamda 101 milyon TL’ye ulaştı. Mayıs ve Haziran ayları içinde kesilen ceza miktarının 18 milyon TL’yi aştığı görülüyor. 2024 yılı içinde uygulanan ceza miktarı 62 milyon TL olarak kaydedildiğinde, denetimlerin ciddi şekilde yoğunlaştığı anlaşılıyor.
GÜNLÜK DENETİM SAYISI
Bakanlık, ilan platformlarında günde ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanlar, özellikle deprem sonrası bazı bölgelerde kira fiyatlarının yüzde 120’ye kadar yükseldiğine dikkat çekiyor. Birçok ilanda, tek bir gün içinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişiklikleri tespit edildi. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin önlenmesi açısından son derece kritik bir öneme sahip olduğunu belirtiyor.
KAYIT DIŞI FAALİYETLER
Türkiye genelinde yetki belgesi ile faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısının 65 bini aştığı bildiriliyor. Ancak 2024 yılı verilerine göre, 14 bin 300 kayıtdışı emlak işletmesi faaliyet göstermekte. Bu durum, piyasa istikrarını olumsuz etkilediği gibi, tüketicinin korunmasını da zorlaştırıyor.