TİCARET BAKANLIĞI DENETİMLERİ ARTIRIYOR
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki gerekçesiz fiyat artışlarına yönelik denetimlerini artırıyor. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yeni yönetmelik değişikliği ile birlikte, sadece ilanı yayımlayan emlak işletmeleri değil, aynı zamanda taşınmazın doğrudan sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alınıyor. Bu yeni düzenlemeye göre, konut ilanlarında ekonomik gerçeklerle uyuşmayan fiyat artışı yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası uygulanabilecek.
Ticaret Bakanlığı, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarındaki 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte 4 bin 200 ev sahibi, fahiş fiyat gerekçesiyle hakkında işlem başlatıldı. Sadece emlak işletmelerine uygulanan idari para cezası toplamı ise 101 milyon TL’ye ulaştı. Aynı zamanda, sadece Mayıs ve Haziran aylarında kesilen ceza tutarı 18 milyon TL’yi aştı. 2024 yılı boyunca kesilen ceza miktarının 62 milyon TL olduğu göz önüne alındığında, denetimlerin önemli ölçüde arttığı görülüyor.
GÜNDE 1500 İLAN DENETLENİYOR
Bakanlık, ilan platformlarında her gün ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanlar, özellikle deprem sonrasında bazı bölgelerde kira fiyatlarında yüzde 120’ye kadar artışlar yaşandığı bilgisini paylaşıyor. Birçok ilanda, tek bir gün içinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişimleri tespit edilebiliyor. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin önlenmesi açısından oldukça önemli olduğunu belirtiyor.
KAYIT DIŞI İŞLETMELER PROBLEM YARATIYOR
Türkiye genelinde yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini geçmiş durumda. Ancak 2024 yılı verilerine göre, kayıt dışı faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi olduğu ifade ediliyor. Bu durum, piyasa istikrarını bozmakta ve tüketicinin korunmasını zorlaştırmakta.