DENETİMLER ARTIRILDI
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe gerekçesiz fiyat artışlarına yönelik denetimlerini artırıyor. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle birlikte, emlak ilanlarını yayımlayan işletmelerin yanı sıra, taşınmazın doğrudan sahibi olan bireyler de idari yaptırım kapsamına alındı. Buna göre, ekonomik gerçeklerle uyumlu olmayan konut fiyat artışı yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası verilebilecek.
CEZALARDA CİDDİ ARTISİ
Ticaret Bakanlığı, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarında 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte 4 bin 200 ev sahibi hakkında fahiş fiyat gerekçesiyle işlem başlatıldı. Sadece emlak işletmelerine yönelik kesilen idari para cezası toplamı 101 milyon TL’ye ulaştı. Aynı zaman diliminde, yalnızca Mayıs ve Haziran aylarında uygulanan ceza tutarı 18 milyon TL’yi aşarken, 2024 yılı boyunca kesilen ceza miktarının 62 milyon TL olduğu düşünüldüğünde, denetimlerin ciddi biçimde yoğunlaştığı gözlemleniyor.
GÜNLÜK DENETİM RAKAMLARI
Bakanlık, ilan platformlarında günlük ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanların belirttiğine göre, özellikle deprem sonrası bazı bölgelerde kira fiyatlarında yüzde 120’ye kadar yükselmeler yaşandı. Bazı ilanlarda, sadece tek bir gün içinde yüzde 40’a aşan fiyat değişiklikleri tespit edildi. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin engellenmesi açısından kritik önem taşıdığını vurguluyor.
KAYIT DIŞI FAALİYETLER TEHLİKE ARZ EDİYOR
Türkiye genelinde yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini geçerken, 2024 yılı verilerine göre kayıt dışı olarak faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi bulunduğu bildiriliyor. Bu durum, piyasa istikrarının bozulmasına ve tüketicinin korunmasının zorlaşmasına yol açıyor.