Arsa ve arazilerin 2026 yılı emlak vergisine esas birim değerlerinin takdir komisyonları tarafından 5 ila 40 kat arasında aşırı şekilde artırılması tepkilere neden oldu. Hükümet, bu yüksek artışlara bir üst sınır getirilmesi için hazırlık yapıldığını duyurdu. Bu düzenlemenin emlak vergisi, tapu harcı ve değerli konut vergisi gibi diğer mali yükümlülükleri de etkilemesi öngörülüyor.

FAHİŞ ARTIRIMLAR KONTROL ALTINA ALINACAK

Vatandaşların büyük tepki gösterdiği fahiş artışlar, 2025 yılı için uygulanan birim değerler üzerine yüzde 50 sınırının getirilmesi ile kontrol altına alınacak. Takdir komisyonlarının belirlediği değerler, sadece 2026 yılı için değil, sonraki yıllardaki vergi hesaplamalarında da kullanılacak. Yoğun eleştiriler ve dava başvuruları sonrasında, AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla sürecin titizlikle takip edildiğinin altını çizdi.

RAYİÇ BEDEL VE VERGİ TUTARLARI PİYASA KOŞULLARINA UYGUN HALE GETİRİLECEK

Yapılacak düzenlemeyle birlikte rayiç bedel ve vergi tutarları piyasa koşullarına uygun bir hale getirilecek. Maliye Bakanlığı ise yüksek oranlı artışları sınırlamak amacıyla teknik çalışmalarını sürdürmekte. Üst sınır düzenlemesi, Torba Yasa Teklifi’nde yer alarak emlak vergisinin yanı sıra taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, tapu harcı ve değerli konut vergisini de kapsayacak. Böylece, 2026 yılında emlak vergisinde yaşanacak büyük artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

ÜST SINIR DÜZENLEMESİ TBMM’YE SUNULACAK

2025 yılı itibarıyla arsa ve arazi takdir komisyonlarınca uygulanacak yüksek oranlı artışların önüne geçmek amacıyla getirilecek üst sınır düzenlemesinin önümüzdeki günlerde TBMM’ye sunulacak Torba Yasa Teklifi’nde yer alması bekleniyor. Bu düzenleme, emlak vergisini etkilemenin yanı sıra, emlak vergisinin yüzde 10’u oranında alınan taşınmaz kültür varlıkları korunma katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisini de kapsayacak.