Evim sistemine ilişkin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun yeni kuralları yarın yürürlüğe girecek. Faizsiz ve uzun vadeli konut, iş yeri ve otomobil ihtiyaçları tasarruf finansmanı ile karşılanırken, sistemdeki üst limit güncellenecek. Ayrıca, sözleşme sayıları da sınırlandırılacak.
HİZMET BEDELİ VE ÖDEME YAPISI
Tasarruf finans şirketleri üzerinden yapılan finansman taleplerinde, talep edilen tutarın yüzde 7’si hizmet bedeli olarak alınacak. Devlete ödenecek harçlar dışında başka bir ödeme yapılmayacak. 1 Ekim 2026’dan itibaren aynı kişi en fazla bir taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek. Ayrıca, bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi olabilecek. Toplamda iki aktif sözleşme yapılmasına izin verilecek.
TUTAR SINIRLARI GÜNCELLENDİ
Yeni düzenleme ile taşıt finansmanı için azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin liraya, konut veya çatılı iş yeri finansmanı için ise 62 milyon 500 bin liraya çıkarıldı. Bir kişinin veya risk grubunun tüm sözleşmelerinin toplam tutarı da yine 62 milyon 500 bin lirayla sınırlandırıldı. Tasarruf fon havuzları ile şirket hesaplarındaki varlıkların değerlendirilme alanları da kısıtlanacak.
YATIRIM KISITLAMALARI
Tasarruf finansman şirketleri, varlıklarını sadece belirli hesaplarda değerlendirebilecek. Bu hesaplar katılım bankalarında açılan Türk lirası özel cari hesaplar veya Hazine’nin ihraç ettiği Türk lirası yurt içi kira sertifikaları olacak. Ayrıca, günlük getirisiz bakiyenin, tasarruf fon havuzunun binde 2’sini aşmaması kararlaştırıldı.
YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞMELER İÇİN YENİ SINIRLAR
Yüksek tutarlı sözleşmelerin kapsamı genişletildi. Limit 2 milyon 509 bin 800 liradan 5 milyon liraya yükseltildi. Konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmelerinde bu limit 6 milyon 274 bin 500 liradan 12 milyon 500 bin liraya çıkarıldı. Ayrıca, yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam tutarının, toplam sözleşme tutarına oranı yüzde 5 ile sınırlandırılacak.
TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİNİN İŞLEYİŞİ
Sistemde hizmet bedeli dışında başka bir ödeme alınmıyor. Tasarruf finansman şirketleri genelde yüzde 7 hizmet bedeli talep ediyor. Örneğin, 1 milyon liralık otomobil almak için 70 bin lira hizmet bedeli ödeniyor. Alıcı, peşinatlı ya da peşinatsız taksit tutarını belirleyebiliyor.
ÖDEME PLANI VE VADELER
Otomobil almak isteyenler için 60 ay, konut almak için 120 ay taksit sınırı bulunuyor. Örneğin, 1 milyon liralık otomobil için peşinatsız 12 ay vadede aylık 83 bin 333 lira ödenmesi gerekiyor. Peşinatın 6. ayda ödenmesi şartı yok. Taksitler, ödeme gücüne bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor.
KAR PAYI UYGULAMASI
Tasarruf finansman şirketlerine ödenen taksitlere kar payı verilmediği için yatırılan tutar sabit kalıyor. Katılım sistemindeki bankalar aylık yüzde 2,5 oranında kar payı sağlarken, evim sisteminde böyle bir uygulama yok.