TÜİK ENFLASYON VERİLERİNİ AÇIKLADI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ait enflasyon verilerini duyurdu. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık olarak yüzde 2,04, yıllık ise yüzde 32,95 oranında belirlendi. Eylül ayı için kira artış oranı da kesinlik kazandı.
KİRA ARTIRIM ORANI NETLEŞTİ
Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve işyeri kiralarına uygulanacak artış oranı da ortaya çıktı. Temmuz ayı itibarıyla kira sözleşmelerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Kira artış oranı nasıl belirleniyor? 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren geçerli olan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı. Böylelikle kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına endekslenmiş oldu.
KİRA ARTIŞ ORANININ HESAPLANMASI
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırılarak belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal bir tavan anlamına geliyor. Örnek bir hesaplama ile mevcut olan kira bedeli 10.000 TL üzerinden şu şekilde ifade edilebilir:
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 39,62. Bu durumda; 10.000 TL x %39,62 = 3.962 TL artış yapılacak. Yeni kira bedeli ise 10.000 + 3.962 = 13.962 TL olarak hesaplanıyor.