ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ait enflasyon rakamlarını duyurdu. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), aylık bazda yüzde 2,06, yıllık bazda ise yüzde 33,52 olarak belirlendi. Bu veriler sonrasında, kira artış oranı sıklıkla sorgulanmaya başlandı.
KİRA ARTIRIM ORANI NETLEŞTİ
Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve işyerlerine uygulanacak kira artış oranı da kesinleşmiş oldu. Temmuz ayında kira sözleşmelerinde geçerli olan tavan artış oranı yüzde 40,29 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIRIMI HESAPLAMA YÖNTEMİ
1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerli olan yüzde 25’lik artış sınırı artık yürürlükte değil. Bu durum, kira artışlarının tamamen TÜFE ortalamasına dayalı olarak hesaplanması anlamına geliyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için yasal üst sınır olarak geçerli.
HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
TÜFE 12 aylık ortalaması: Yüzde 40,29
10.000 TL x %40,29 = 4.029 TL artış
Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.029 = 14.029 TL