ENFLASYON ORANLARI AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık olarak yüzde 3,23, yıllık olarak yüzde 33,29 seviyesine ulaştı. Bu açıklanan rakamlarla birlikte kira artış oranı kesinleşti. Eylül ayındaki veriler, kira artışlarını belirleyen TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinde doğrudan bir etkiye sahip oldu. Böylelikle Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.
KİRA ARTIRIM ORANI BELLİ OLDU
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayanarak hesaplanan kira artış oranı yüzde 38,36 seviyesine geldi. Bu oran, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde tavan zam olarak uygulanabilecek. Kira artış oranları ise nasıl belirleniyor? 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle, konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
KIRA ARTISH ORANLARI NASIL HESAPLANIYOR?
Bu oran, yasal olarak belirlenen üst sınırı ifade ediyor. Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan anlaşmayla daha düşük bir oran da uygulanabiliyor; ancak bu sınırın üstünde bir zam yapılması mümkün değil. Kira artış oranının nasıl hesaplandığına baktığımızda, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir daire için, TÜFE 12 aylık ortalaması yüzde 38,36. Bu durumda artış tutarı 10.000 TL x yüzde 38,36 = 3.836 TL olarak hesaplanıyor. Yeni kira bedeli ise 10.000 + 3.836 = 13.836 TL olarak belirleniyor.