KONUT ARZI VE KİRA ARTIŞLARI
Türkiye’de konut arzı, talebi karşılamadığı için satış fiyatlarının düşmesini engelliyor ve kiraların yükselmesine sebep oluyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası hala aktif kalıyor ve kira artışları da hızla sürüyor. Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yıl içinde ortalama olarak yüzde 32,7 oranında artış gösterdi.
ŞEHİRLERDE KİRA DURUMU
İstanbul’da kira artışı yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 olarak kaydedildi. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli İstanbul’da 31 bin 580 liraya ulaştı. Ankara’da ortalama kira bedeli 23 bin 850 lira, İzmir’de ise 27 bin 270 lira olarak belirlendi. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira seviyesine geldi.
BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ ARTILAR
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışının Samsun’da yaşandığı belirtiliyor. Kentte kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında artarken, Van yüzde 42 ve Manisa yüzde 41,7 ile dikkat çeken diğer iller oldu. İstanbul bu şehirlerin ardından dördüncü sırada yer alıyor. Beşinci sırada ise Diyarbakır, yüzde 40,2’lik kira artışı ile bulunuyor. Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yeterli seviyede olmadığını ifade ediyor. Talebin sürekli arttığını vurgulayan uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişi durdurmak için arz tarafında kesinlikle ciddi bir ivmelenmeye ihtiyaç olduğunu belirtiyor.