Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli, Ağustos 2026 itibarıyla 28 bin 40 TL olarak belirlendi. Son bir yılda konut kiraları nominal olarak yüzde 22.3 artış gösterdi. Ancak, enflasyondan arındırıldığında bu artış yüzde 7.1 geriledi. Bu durum, kiraların TL bazında düşmediği anlamına geliyor. Kiralar artmaya devam ederken, artışın genel enflasyon oranının altında kaldığı görülüyor.
İSTANBUL'DA KİRA ARTIŞI
İstanbul, Türkiye genelindeki kira görünümünden ayrışarak ortalama 45 bin 510 TL’ye ulaştı. Yıllık nominal kira artışı yüzde 44 olurken, reel kira artışı yüzde 9.4 olarak gerçekleşti. İstanbul’daki ortalama kira, Türkiye genelindeki 28 bin 40 TL’lik ortalamanın yüzde 62.3 üzerinde bulunuyor. Böylece İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışı kaydedilen tek şehir oldu.
DİĞER ŞEHİRLERDEKİ KİRALAR
Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehir İstanbul oldu. İstanbul’u 40 bin 940 TL ile Muğla, 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir ve 29 bin 306 TL ile Antalya izledi. Bursa’da ise ortalama konut kira bedeli 24 bin 207 TL olarak hesaplandı.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE KİRA ARTILARI
Büyük şehirlerde yıllık nominal kira artışı Ankara’da yüzde 20.5, İzmir’de yüzde 19.3, Antalya’da yüzde 24.1 ve Bursa’da yüzde 17.4 olarak kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise kiralar yıllık bazda Ankara’da yüzde 8.5, İzmir’de yüzde 9.4, Antalya’da yüzde 5.7 ve Bursa’da yüzde 10.8 geriledi.