İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla 22 Şubat 2024’te başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası, riskli ev ve iş yerlerinin yeniden inşası için vatandaşlara 1 milyon 875 bin TL destek sağlıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, kampanyanın tamamlanma tarihi 31 Aralık 2026’dan 31 Aralık 2027’ye uzatıldı. Cumhurbaşkanı kararıyla, kentsel dönüşüm uygulamaları için sağlanan destek süresi de bu tarihe kadar uzatılmış oldu.
Kampanya Detayları ve Destek Miktarları
Kampanya kapsamında her konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Bu destekle birlikte, vatandaşlar evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa edebiliyor. Dükkan sahipleri için ise 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi, ayrıca 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Her dükkan için 875 bin TL kredi imkanı da mevcut.
Alan Bazlı Dönüşüm Uygulamaları
Büyük dönüşüm projelerinde TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanmaktadır. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülmekte, kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilmektedir.
Kimler Faydalanabiliyor?
İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanma hakkına sahiptir. Yeni projelerde, yapının eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekmektedir.
Başvuru Süreci ve Koşulları
Riskli yapı sahipleri, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara başvurarak risk durumunu öğrenebilir. Başvurular, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine yapılmalıdır. Randevu günü, hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Destek ve Ödeme Koşulları
Bina yerine alan bazlı dönüşümde, TOKİ veya Emlak Konut ile iş birliği ile destek sağlanmaktadır. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür ve kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir. Ödemeler, işin ilerlemesine bağlı olarak belirli oranlarda yapılır.
Tahliye ve Taşınma Desteği
Tahliye desteği tek seferde 125 bin TL olarak ödenmektedir. Kiracılar, dairede oturuyorlarsa tahliye desteğinden faydalanabilirler. Otopark ve sığınak yapıldığında hak kaybı yaşanmaz.
Kredi Geri Ödemeleri ve Şartlar
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlamaktadır. İlk yıl faiz uygulanmaz. Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.