KİRA ARTILARINDAKİ YÜKSELİŞİN ETKİLERİ
Kirada uygulanan yüzde 25 zam sınırının kaldırılması sonrası, 12 aylık enflasyon oranına dayalı artışlar Eylül ayında konut kiralarını yüzde 63.47’ye çıkardı. Örneğin 30 bin liradan kiralanan bir evin kirası, bu artışla birlikte 50 bin liraya kadar yükseliyor. Üstelik bu kiralar, bölgedeki rayiç bedelin de üzerinde seyrediyor. Kiracılar, son iki yılda uygulanan bu sınırın kalkmasının ardından ciddi zorluklarla karşı karşıya kalmaya başladı.
YENİ KONTRATLAR VE KİRA KONUŞMALARI
Eylül ayında açıklanan yıllık artış oranı olan yüzde 63.47, yeni sözleşmelerin de bu oran üzerinden yapılmasına neden oldu. Zaten yüksek olan kiralara ek olarak, artışların bu oranlarla devam etmesi kiracıları olumsuz etkiliyor. Kiracılar, bu durumla ilgili itirazlarını mahkemelere taşırken, birçok kişi ev değiştirme kararı alıyor. Ancak, ev değiştirmek isteyen kiracılar, yükselen kira oranları ve ek olarak nakliye masraflarını düşündüklerinde çoğu zaman yapılan artışı kabul etmek zorunda kalıyorlar.
Zorunlu olarak barınma ihtiyacına bütün maddelerini harcayan kiracılar, ay sonunu getirme konusunda ciddi sıkıntılar yaşıyor. Yüksek giderler karşısında ne yapacaklarını bilemeyen kiracılar, faturalar ve marketlere gelen zamlar nedeniyle daha da zor bir duruma düşüyor.
UZMAN GÖRÜŞLERİ
Gayrimenkul uzmanları, yeni kiracılar üzerinde bu durumun olumsuz etkileri olduğunu söylüyor. Uzmanlar, ev sahiplerine, yüzde 64’lük artış yapmadan önce kiracının bu kira bedelini ödeyip ödeyemeyeceğini sorgulamaları gerektiği konusunda önemli uyarılarda bulunuyor. Ayrıca, bu zamların piyasa koşullarına göre belirlenmesi gerektiği ve kiracının çıkması durumunda yeni kiracının da aynı fiyatla bulunabileceği gerçeği vurgulanıyor.