KONUT ARZI TALEBİ KARŞILAMIYOR
Türkiye’de konut arzı talebi karşılamıyor. Bu durum, satış fiyatlarının düşmesini engelliyor ve kiraları yükseltiyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası canlılığını koruyor, kira artışları ise hız kesmeden devam ediyor.
KİRA ARTIŞI ORANLARI YÜKSEK
Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında arttı. İstanbul’da kiraların artış oranı yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 olarak kaydedildi. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli İstanbul’da 31 bin 580 liraya, Ankara’da 23 bin 850 liraya, İzmir’de ise 27 bin 270 liraya yükseldi. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 23 bin 400 lira oldu.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA ARTIKLARI
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı Samsun’da görüldü. Kentte kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında arttı. Van yüzde 42 ve Manisa yüzde 41,7 ile en çok artış yaşanan diğer iller oldu. İstanbul bu şehirlerin ardından dördüncü sırada yer alırken, beşinci sırada yüzde 40,2’lik kira artışı ile Diyarbakır bulunuyor.
Sektör temsilcileri, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını belirtiyor. Talebin her geçen gün arttığına dikkat çeken uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişin durdurulması için arz tarafında ciddi bir ivmelenmeye ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.