KONUT PİYASASINA DAİR DİKKAT ÇEKİCİ VERİLER
Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasıyla ilgili önemli veriler sundu. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş süreleri hesaplanarak şehirler arasında kira getirisi sıralaması yapıldı. Başkent Ankara, %10,47’lik getiri oranıyla listenin zirvesinde yer alırken, burada ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak belirlendi. Bu durum, yatırımcılar açısından cazip geri dönüş süreleri sunuyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK ŞEHİRLER
Ankara’nın ardından kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa, %8,76 ile ikinci sırada, Tekirdağ ise %8,71 ile üçüncülük elde etti. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi diğer şehirler de yüksek kira verimliliğiyle ön plana çıkıyor. Bu veriler, yatırımcıların sadece büyük şehirlerde değil, Anadolu’nun farklı bölgelerinde de fırsat arayışında olduklarını gösteriyor.
Endeksa’nın verilerine göre, kira getirisi en yüksek on şehir şu şekilde sıralandı:
– Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
– Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
– Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
– Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
– Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
– Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
– İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
– Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
– Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
– Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDAKİ TRENDLER
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin artış gösterdiğini ortaya koyuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.