Bakanlık, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden güvenilir bir şekilde hazırlanmasını sağlayan hizmetin birinci fazını 4 Kasım 2024’te kullanıma sundu. Taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Kiracı ve varsa kefil, bu sözleşmeyi e-Devlet üzerinden onaylayabiliyor.
İkinci Faz ve Gelişmeler
Uygulamanın ikinci fazına 9 Mayıs 2025’te geçilecek. Bu aşamada emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler sözleşme hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek. Kullanıcıların talepleri doğrultusunda uygulama sürekli geliştiriliyor. “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” fonksiyonları da devreye alındı. Hazırlanan sözleşmelere onay verildikten sonra 15 gün içinde maddi hatalar düzeltilebiliyor. Güncelleme fonksiyonu ile tarafların iletişim bilgileri ve kira tutarları sürekli güncel tutulabiliyor.
Barkodlu Belge ve Doğrulama
Uygulama ile kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belgeler oluşturulabiliyor. Bu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulama işlemi için kullanılabiliyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek çalışmalar da yapıyor.
Güvenli İlişkiler ve Vergi Takibi
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, düzenlemenin ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkileri daha güvenli hale getireceğini belirtti. Elektronik sözleşmenin, tarafların anlaştığı hususları netleştireceğini vurguladı. Kılıç, kira bedeli ve sözleşme tarihleri gibi bilgilerin kayıt altına alınmasının tartışmaları azaltacağını ifade etti.
Denetim ve Veri Kullanımı
Kılıç, sadece elektronik sözleşmenin yeterli olmadığını belirtti. Sözleşmede belirtilen kira bedeli ile ödenen tutar arasında denetim yapılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca elde edilen verilerin, Türkiye’nin konut ve kira sorunlarının anlaşılması için de kullanılmasını önerdi.
Güvence ve Teknik Destek
Kılıç, elektronik sözleşmenin kiracılara birçok güvenceler sağladığını belirtti. Emlak danışmanlarının görev sınırlarının iyi belirlenmesi gerektiğini dile getirdi. e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan yaşlı vatandaşlar için teknik destek sağlanması gerektiğini vurguladı. Kılıç, önemli olanın adalet, güven ve şeffaflık olduğunu belirtti.