KİRA SÖZLEŞMELERİ İÇİN E-DEVLET ÇALIŞMALARI DEVAM EDİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmesine yönelik çalışmalarda ilk aşamayı Kasım 2024’te tamamladı. Mevcut sistemde, taşınmaz sahipleri kendi kendilerine e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden oluşturulan sözleşmeyi kiracı onaylayabiliyor. Bu hizmetle oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı “barkodlu belge” hazırlanarak, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi de gerçekleştirilebiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI İÇİN YENİ FIRSATLAR
Çalışmanın ikinci aşamasında sona yaklaşılırken, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmeti emlakçılar için de hizmete açıldı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kiracı ve ev sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini, ancak başlangıçta bu sürecin emlak danışmanlarını kapsamıyordu. Bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için hayata geçtiğini belirten Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden yetki verebilir. Emlak danışmanı bu yetki ile, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilir. Kira kontratı düzenleyen emlak danışmanı, barkodlu belge oluşturabilir. Böylelikle, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek resmi olarak mesleklerini icra edecek.” ifadesini kullandı.
SİSTEMİN GÜVENLİK VE ŞEFFAFLIK GETİRMESİ BEKLENİYOR
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınması ile birlikte, kira artış oranları, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini anlattı. Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin halen devam ettiğini aktaran Akçam, Borçlar Kanunu’na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının şart olduğunu, bu durumla ilgili çalışmaların sürdüğünü bildirdi. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğu getirildiğinde, ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözülmesine yardımcı olacağına işaret eden Akçam, dolandırıcılık olaylarına da engel olunacağını ekledi.