HİZMETİN İLK AŞAMASI TAMAMLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirilmesine yönelik proje çalışmalarının ilk aşamasını Kasım 2024’te tamamlamıştı. Mevcut sistemde, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünde hazırladıkları sözleşmeyi kiracı onayına sunabiliyor. Bu hizmet aracılığıyla oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı “barkodlu belge” elde edilerek, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi de gerçekleştiriliyor.
EMLAKÇILAR ARTIK SÜRECE DAHİL OLDU
Projenin ikinci aşamasında sona yaklaşılırken, bugün itibarıyla e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulaması emlakçılar için de aktifleştirildi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile ev sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini belirtiyor; ancak bu süreçte emlak danışmanlarının daha önce yer almadığını vurguladı. Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek.” ifadelerini kullandı.
SİSTEMDE DEĞİŞİKLİK VE GÜNCELLEME DEVAM EDİYOR
Akçam, sistemin elektronik ortama alınmasıyla birlikte kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve kiracının meskende ne kadar süreyle yaşadığı gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini belirtti. Sistemle ilgili güncellemelerin ve düzenlemelerin devam ettiğini ifade eden Akçam, Borçlar Kanunu kapsamında kira kontratında kefilin ıslak imzasının yer alması gerektiğini; bu konudaki çalışmalara da devam ettiğini bildirdi. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun getirilmesi halinde, ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözüleceğini vurgulayan Akçam, böylelikle dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini sözlerine ekledi.