KİRA SÖZLEŞMELERİNİN E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMASI
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kiralama işlemleri için e-Devlet Kapısı üzerinden yapılan sözleşmelerin ilk aşamasını Kasım 2024’te tamamladı. Mevcut sistemde, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” alanından hazırladıkları kira sözleşmelerini kiracı tarafından onaylatabiliyor. Oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı “barkodlu belge” üretiliyor ve e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama hizmeti de sunuluyor.
Sistem üzerinde yapılan çalışmaların ikinci aşamasında önemli bir aşamaya gelindi. Bugün itibarıyla e-Devlet, kira sözleşmesi hizmetini emlakçılar için de açtı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmeyle kiracı ile ev sahibinin e-Devlet ortamında buluştuğunu ve kira kontratını imzalayabildiğini ifade etti. Ancak emlak danışmanlarının sürece dahil olmadığını belirtti. Emlak danışmanlarının, gayrimenkul sahiplerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemi üzerinden yetki alabileceğini belirten Akçam, “Emlak danışmanı aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları buluşturarak mesleğini resmi olarak icra edecek.” dedi.
Akçam, yeni sistemin elektronik ortamda uygulamaya gireceğini ve böylece kira artış oranı, kiracının güvenilirliği gibi bilgilerin Bakanlık tarafından kolayca tespit edilebileceğini dile getirdi. Sistemin güncellemeleri ve düzenlemelerinin sürdüğünü ifade eden Akçam, Borçlar Kanunu’na uymak için kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili de çalışmalar yapıldığını aktardı. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesi durumunda ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözülmesi sağlanacak, dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceği vurgusunu yaptı.