ÜLKEDENİN KONUT PİYASASINDAKİ GÜNDEM
Ülkede ev sahipliği oranı her yıl düşerken, yükselen kiralar ve konut fiyatları hem firmaların hem de halkın ilgisini çekiyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) NielsenIQ Türkiye ile gerçekleştirdiği ve 25 şirketin katıldığı anket sonuçlarına göre, katılımcıların tamamı önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini tahmin ediyor. Mart ayında yapılan bir önceki ankette kredili konut satışlarının artacağını bekleyenlerin oranı yüzde 28.4 iken, bu rakam son ankette yüzde 76’ya yükseldi.
FİYAT ARTIŞ BEKLENTİLERİ
Anket sonuçlarının dikkat çeken bir diğer noktası da konut fiyatlarında artış bekleyen katılımcıların oranı. KONUTDER raporuna göre, katılımcıların yüzde 72’si ev fiyatlarında artış öngörüyor. Ev fiyatlarının değişmeyeceğini düşünenlerin oranı ise yüzde 28 seviyesinde kaldı. Derneğe üye firmaların yarısından fazlası konut fiyatlarında yükseliş beklerken, kiralarda artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 80’e yükseldi. Ayrıca, katılımcıların yüzde 68’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelere başlayacaklarını duyurdu.
BİRİNCİ EL SATIŞLARDAKİ ZAM BEKLENTİSİ
Konutder Başkanı Ziya Yılmaz, “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016-2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’ye geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkmasıyla birinci el satışlar da artacak” şeklinde değerlendirdi.