Artan kira fiyatları gündemdeyken, bazı bölgelerde kiraların gerilediği bilgisi de paylaşılmaya başlandı. Türkiye genelinde iller üzerine yapılan analizlerde, kira artış hızının enflasyon oranının ve ülke ortalamasının altında yer aldığı şehirler öne çıkıyor. Yıllık enflasyon oranı ise yüzde 31,07 olarak açıklanırken, bazı illerde bu beklenen artış oranından düşük kalmış durumda.

SURİYE SINIRINA YAKIN İLLERDE DÜŞÜŞ GÖZLEMLENİYOR

Hatay, Kilis, Osmaniye ve Gaziantep gibi Suriye sınırına yakın illerde kira artış hızının sınırlı kalması dikkatleri çekiyor. Sektör uzmanları, Suriye’deki istikrarın giderek artması ile birlikte geri dönüşlerin hızlandığını ve bunun da sınır illerinde konut talebini azalttığını belirtiyor. Bu durumun kiralar üzerindeki baskıyı azalttığı ifade ediliyor.

BÜYÜKŞEHİRLERDE DE ARTILAR SINIRLI KALDI

Kira artışlarının sınırlı kaldığı diğer şehirler arasında Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi büyükşehirler de yer alıyor. Uzmanlar, bu şehirlerde arz-talep dengesinin daha sağlıklı olmasının kira artış hızını yavaşlattığını belirtiyor.

MARMARA VE EGE BÖLGELERİNDEN ÜZÜCÜ HABERLER GELİYOR

Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Marmara ve Ege bölgesindeki illerin bu listede yer almaması dikkat çekerken, Türkiye’nin en büyük kenti İstanbul’da yıllık kira artışı oranı yüzde 39,95 olarak kaydediliyor. Bu değer, hem yıllık enflasyonun hem de Türkiye genelindeki ortalama kira artış oranlarının üzerinde bir rakam olarak gündeme geliyor.

Kasım 2025 verilerine göre, yıllık kira artış oranının en düşük olduğu iller ve bu illerin ortalama kira bedelleri ise şu şekilde sıralanıyor:

1- Hatay: 17 bin 277 TL (Yüzde 8,42)
2- Kilis: 9 bin 554 TL (Yüzde 8,75)
3- Osmaniye: 15 bin 96 TL (Yüzde 10,55)
4- Bayburt: 13 bin 82 TL (Yüzde 11,97)
5- Gaziantep: 18 bin 90 TL (Yüzde 14,63)
6- Hakkâri: 11 bin 392 TL (Yüzde 14,95)
7- Adıyaman: 14 bin 197 TL (Yüzde 15,22)
8- Çankırı: 17 bin 445 TL (Yüzde 16,56)
9- Eskişehir: 18 bin 131 TL (Yüzde 16,90)
10- Malatya: 15 bin 736 TL (Yüzde 18,23)
11- Tunceli: 23 bin 85 TL (Yüzde 18,47)
12- Bartın: 19 bin 524 TL (Yüzde 19,14)
13- Konya: 21 bin 103 TL (Yüzde 19,44)
14- Gümüşhane: 15 bin 331 TL (Yüzde 20,64)
15- Erzurum: 16 bin 800 TL (Yüzde 20,78)
16- Sivas: 16 bin 950 TL (Yüzde 20)
17- Kars: 14 bin 880 TL (Yüzde 19,78)
18- Yozgat: 15 bin 420 TL (Yüzde 19,55)
19- Amasya: 17 bin 610 TL (Yüzde 19,40)
20- Karaman: 18 bin 300 TL (Yüzde 19,25)