BARINMA KRİZİNE YENİ BİR ÇÖZÜM
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, son Kabine Toplantısı sonrası kamuoyuna duyurduğu “Kiralık Sosyal Konut Projesi” ile Türkiye’nin büyükşehirlerinde yaşanan barınma krizine karşı yeni bir çözüm modeli sunuyor. Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından İstanbul’da pilot uygulama olarak hayata geçirilecek.
BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ ZORLUKLAR ARTMAKTA
Yüksek enflasyon, sınırlı maaş artışları ve hayat pahalılığı, dar gelirli kesimlerin konut piyasasında gittikçe zorlanmasına yol açıyor. Asgari ücrete 2025 yılı başında yalnızca Ocak ayında yapılan zam ve daha fazla ara zam olmaması, barınma sorununu belirgin hale getiriyor. Kira bedellerindeki artış, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde yaşayanlar için büyük bir mali yük oluşturuyor. Emekliler ve asgari ücretle geçinen birçok kişi, ev sahibi olmanın ötesinde mevcut kira ödemelerini dahi karşılayamaz duruma gelmiş durumda. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi enflasyon oranlarının, halkın gerçek yaşam koşullarıyla örtüşmediği yönündeki eleştiriler de gündemde kalmayı sürdürüyor.
KİRALIK SOSYAL KONUT PROJESİ BAŞLATILDI
Anadolu Ajansı’nın aktardığı bilgilere göre, proje çerçevesinde Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin sosyal konuttan bir kısmı kiralık olarak değerlendirilecek. Özellikle İstanbul için tasarlanan bu modelle, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
DEVLET MÜLKİYETİNDE KONUTLAR OLACAK
Sistem dâhilinde inşa edilen konutlar devlet mülkiyetinde tutulacak ve TOKİ tarafından uygun niteliklere sahip vatandaşlara kiralanacak. Kiralar piyasa koşullarının altında olacak ve belirli sosyal ile ekonomik kriterlere göre belirlenecek. Kiraya verilecek konutlar için başvuru süreci, TOKİ’nin satış projeleri ile benzer bir şekilde kura ile gerçekleştirilecek. Kura sonucunda kiracı olma hakkı kazanan vatandaşlar TOKİ ile sözleşme imzalayacak.
Kiracıların kira ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı ve konutların kullanım koşulları düzenli olarak denetlenecek. Kira süresinin dolmasının ardından, konutlar gerekli bakımlardan geçirilerek aynı kriterleri sağlayan başka hak sahiplerine yeniden kiralanacak. İlk olarak İstanbul’da uygulanmaya başlayacak kiralık sosyal konut modeli, zamanla Türkiye’nin farklı illerine genişletilecek. Projenin barınma krizine yapısal bir çözüm sunup sunamayacağı, sürecin işleyişine ve denetim mekanizmalarının etkinliğine bağlı duruyor.