Konut Alımında Bekleme Dönemi Başladı

Son birkaç yıldır Amerika Birleşik Devletleri’nde ev satın almak oldukça zorlayıcı hale geldi. Düşük stok, yüksek ipotek faiz oranları ve rekor seviyedeki fiyatlar, ev sahipliğini her geçen gün daha pahalı kıldı. Yılın başlarında, konut alım gücünün nihayet iyileşeceğine dair umutlar belirmişti. İpotek faiz oranları, üç yılın ardından ilk kez %6’nın altına düşerek potansiyel alıcılara bir nebze rahatlama sağladı. Ancak bu durum uzun sürmedi. Şubat ayında Amerika’nın İran’a karşı başlattığı savaşla birlikte faiz oranları sürekli artış gösterdi ve geçen hafta 30 yıllık ipotek faiz oranı 2026’nın en yüksek seviyesine ulaştı. Görülen işaretler, birçok Amerikalının konut piyasasından geri adım attığını gösteriyor. Temmuz ayında Redfin, ev gösterim faaliyetinin bir yıl öncesine göre daha yavaş bir tempoda büyüdüğünü bildirdi. Ağustos ayında ise, Conference Board’a göre, sadece %5.2’lik bir kesim önümüzdeki altı ay içinde ev almayı planladığını belirtti; bu oran son beş yılın en düşük seviyesini işaret ediyor.