EV SAHİPLİĞİ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ
Ülkede ev sahipliği oranı giderek azalırken, yüksek kiralar ve konut fiyatları hem halkın hem de şirketlerin gündemini meşgul ediyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) NielsenIQ Türkiye ile işbirliği içinde hazırladığı anket, 25 farklı şirketin katılımıyla gerçekleştirilmiş. Bu anket sonucunda katılımcı firmaların tamamı, önümüzdeki 6 ay içerisinde konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini tahmin ediyor. Önceki ankette, Mart ayında, kredili konut satışlarının artmasını bekleyenlerin oranı yüzde 28.4 iken, bu ankette bu oran yüzde 76’ya çıkmış durumda.
KONUT FİYATLARINDA ARTIRIM BEKLENTİSİ
Anketin dikkat çekici verilerinden biri, katılımcılar arasında konut fiyatlarında artış bekleyenlerin oranı. KONUTDER’in raporuna göre, ankete katılan kişilerin yüzde 72’si ev fiyatlarının yükseleceğini düşünüyor. Ev fiyatlarının aynı seviyede kalacağını düşünenlerin oranı ise sadece yüzde 28. Üyelerin yarısından fazlası konut fiyatlarında artış olacağını öngörürken, kiralarda artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 80’e ulaşıyor. Ayrıca, katılımcıların yüzde 68’i, önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelere başlayacaklarını belirtiyor.
BİRİNCİ EL SATIŞLARDA ZAM BEKLENTİSİ
Konutder Başkanı Ziya Yılmaz, “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’lere kadar geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kaldırılması ile birinci el satışlar da artacak” açıklamasını yaptı.