ÜLKEDENİN KİRA VE KONUT FİYATLARI ÜZERİNE EFEKTLERİ
Ülkede ev sahipliği oranı her yıl düşüyor. Yüksek kiralar ve konut fiyatları ise hem şirketlerin hem de halkın gündeminde yer alıyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) NielsenIQ Türkiye ile yaptığı ve 25 şirketin katıldığı ankete göre, katılımcı firmaların tamamı önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini öngörüyor. Mart ayında yayınlanan bir önceki ankete göre, kredili konut satışlarının artacağını bekleyenlerin oranı yüzde 28.4’ten yüzde 76’ya çıktı.
GÜÇLÜ BEKLENTİLER
Anketin çarpıcı bulgularından biri de konut fiyatlarında artış bekleyenlerin oranı. KONUTDER’in raporuna katılanların yüzde 72’si ev fiyatlarında bir yükseliş bekliyor. Ev fiyatlarının sabit kalacağı görüşünde olanların oranı ise yüzde 28’de kalıyor. Üyelerin yarısından fazlası konut fiyatlarında bir artış öngörüyor, kiralarda artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 80’e ulaşıyor. Ayrıca, yüzde 68 ile üyelerin çoğunluğu, 6 ay içerisinde yeni projelere başlayacaklarını dile getiriyor.
BİRİNCİ EL SATIŞTA ZAM BEKLENTİSİ
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu durum, sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’ye geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması, birinci el satışları artıracak” ifadelerini kullanıyor.