KİRA VE KONUT FİYATLARINDAKİ ARTAN ENDİŞE
Ülkedeki ev sahipliği oranı her yıl azalmaya devam ediyor. Yüksek kira ve konut fiyatları, halkın ve şirketlerin dikkate aldığı önemli unsurlar arasında yer alıyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) NielsenIQ Türkiye ile birlikte gerçekleştirdiği ankete katılan 25 şirketin tamamı, önümüzdeki altı ay içerisinde konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini tahmin ediyor. Mart ayında yapılmış olan bir önceki ankette, kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 28.4 iken, bu rakam bu ankette yüzde 76’ya yükselmiş durumda.
KONUT FİYATLARINDA ARTIK BEKLENTİLER
Anketin dikkate değer diğer bir kısmı ise konut fiyatlarında artış bekleyenlerin oranı oldu. KONUTDER’in raporunda, katılımcıların yüzde 72’si ev fiyatlarında artış öngörüyor. Ev fiyatlarının sabit kalacağını düşünenlerin oranı ise yüzde 28’de kaldı. Üyelerin yarısından fazlası konut fiyatlarının artmasını öngörürken, kiralarda artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 80’e ulaşmış durumda. Ayrıca, yüzde 68 ile üyelerin yarısından fazlası altı ay içerisinde yeni projelere başlayacaklarını da belirtiyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’lere kadar geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması ile birinci el satışlar da artacak” şeklinde açıklama yapıyor.