FAİZ ORANLARINDAKİ DEĞİŞİM
Merkez Bankası’nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikası ile kredi faizleri sürekli yükselmeye devam ediyor. Artan kredi maliyetleri ve konut fiyatlarındaki artış, özellikle kredili konut satışlarında önemli düşüşler yaşatıyor. Bu durum, konut piyasasında dikkate değer bir değişim yaratırken, son zamanlarda Ziraat Bankası’nın başlattığı düşük faizli konut kredi kampanyası dikkatleri üzerine çekiyor.
YENİ BANKA KAMPANYALARI
Ziraat Bankası, ilk kez ev alacaklara sunduğu kampanyada 5-10 yıl vade için aylık kredi faiz oranını yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a indirdiğini açıkladı. Bu duyurunun ardından özel sektör açısından ilk hamleyi gerçekleştiren banka Akbank oldu. Akbank, ilk ev kampanyası çerçevesinde konut kredisi kullanacak müşterilerine yüzde 2,89 faiz ile finansman desteği sağlamaya başladı.
KREDİ GERİ ÖDEME TABLOSU
“Akbank aracılığıyla kullanılacak olan 1 milyon TL’nin geri ödemesi ne kadar olacak?” sorusunu soranlar için 120 ay vadeli konut kredisi ile ilgili bilgiler şöyle… 1 milyon lira için 120 ay vadede yüzde 2,89 faiz oranı uygulanacakken, Ziraat Bankası’nın sunduğu yüzde 2,79 faiz oranı ile geri ödeme koşulları karşılaştırılacak.
KONUT PİYASASI ANALİZİ
Ağustos ve eylül aylarında uygulanan yüzde 25 zam sınırının kalkması, memur atamaları ve üniversitelerin açılması gibi etkenler konut fiyatlarında artışa neden oluyor. Ancak birçok uzman, kiralarda bir yatay dönem başladığını belirtiyor ve Şubat ayı itibarıyla kiralarda belirgin bir artışın yaşanmayacağını, aynı zamanda konut fiyatlarında reel düşüşün devam edeceğini öngörüyor.