Eylülde 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, konut satışlarının 15 aydır yükseliş gösterdiğini, birikimlerin gayrimenkul alanına kaydığını ve fiyatlardaki reel düşüşün sona erdiğini aktardı.
KONUT SATIŞLARI ARTTI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına dair konut satış rakamlarını açıkladı. Geçen yılın aynı ayına göre gerçekleşen yüzde 6,9’luk artışla satışlar 150 bin 657 adete ulaştı. Hakan Bucak, “Böylece 2025’in en yüksek aylık satışı ve tüm zamanların en iyi eylül ayı kaydedildi” açıklamasını yaptı. Yılın ilk dokuz ayında konut satışları da, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı. Bucak, “Kalan üç ayda aynı talep devam ederse 2025, ilk kez 1,5 milyon bandını aşacak rekor bir yıl olacak” şeklinde değerlendirdi.
KREDİ KULLANIMI ARTTI
Eylülde banka kredisi kullanılarak yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 artışla 21 bin 266’ya ulaştı ve bu, yıl içerisinde kaydedilen en yüksek rakam oldu. Ancak toplam satışlar içinde kredili satışların payı sadece yüzde 14,1 olarak belirlendi. Bucak, “Sağlıklı bir piyasa için bu oranın yüzde 40-50’ye çıkması gerekir” ifadelerinde bulundu.
MEVDUAT VE ALTIN GAYRİMENKULE YÖNELİYOR
Peşin ve senetli yöntemlerle yapılan satışlar ise eylülde yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 olarak belirlendi ve toplam satışların yüzde 85,9’unu oluşturdu. Bucak, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi. Fiyatlar dip yaptı, amortisman süresi cazip hâle geldi ve bu durum alım kararlarını etkiliyor” açıklamasını yaptı. TCMB konut fiyat endeksi de reel düşüşün sona erdiğine işaret ediyor.
PRODUKSİYON VE ARZDA SIKINTI
Konut satışlarındaki olumlu hareketliliğe rağmen, Bucak üretimde beklenen artışın sağlanamadığını belirtti. Arzın gerilemesinin fiyat ve kira artışlarına neden olabileceği konusunda yatırımcıları uyardı.