Türkiye İstatistik Kurumu’nun ekim ayı konut satış istatistiklerine göre, son bir yıl içinde konut satışları geçtiğimiz ay yüzde 0,5 gerileyerek 164 bin 306 seviyesine ulaştı. Ancak, bu rakam yılın 10 ayı için en yüksek değer olarak kayıtlara geçti. Ekim verileri, geçen yıl temmuzda başlayan ve tam 15 ay süren yıllık artış serisinin sonlandığını açıkladı. En fazla konut satışının yapıldığı şehirler ise 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir oldu. Ocak-ekim dönemine bakıldığında, konut satışları yıllık bazda yüzde 16,2 artarak toplamda 1 milyon 293 bin 33’e yükseldi ve bu, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi verisi olmaya aday.
YENİ KREDİ TALEBİ ÖN PLANDA
İpotekli konut satışlarında ise artış devam etti. Ekim ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 artarak ipotekli satışların payı yüzde 14,3 oldu. Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise yüzde 64 artışla 186 bin 20’yi buldu. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yılın ilk 10 ayında gerçekleşen satışların tüm zamanların zirvesini oluşturduğunu belirtti ve ekimde ufak bir düşüş yaşandığını ifade etti. Birinci el konutlarda düşüş yaşanırken, ipotekli satışların ise artışı sürüyor. Yılmaz, “Ekim ayındaki verilerde ufak bir düşüş olsa da yılın geneli açısından rakamlar geleceğe dair sektörde genel iyimserliğe işaret ediyor” dedi.
KAMU VE ÖZEL SEKTÖR İŞBİRLİĞİ ŞART
Yılmaz, yeni ve ipotekli konut satışlarının toplamdan aldığı payın artması gerektiğini vurguladı. Kredi imkanlarındaki iyileşmenin de satışlara olumlu yansıdığını belirten Yılmaz, “Konut üretiminde kalıcı iyileşme, finansman kısıtlarının kaldırılması ve kamunun planlı arsa üretimiyle özel sektörün hız ve kalite gücünün bir araya getirilmesiyle sağlanabilir” şeklinde konuştu. Yüzyılın Konut Projesi’nin sosyal konut arzını güçlendireceğini söyleyen Yılmaz, bu projenin satış verilerini olumlu seviyelere yükseltme potansiyeli taşıdığını kaydetti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ GÖRÜLÜYOR
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, ekimde yüzde 0,5 azalma gözlemlerine rağmen eylül ayına göre artış trendinin sürdüğünü belirtti. İkinci el konut satışlarının sıfır konutlara göre yüksek seviyede olduğunu vurgulayan Şişik, yüksek fiyat farkı nedeniyle ipotekli satışların arttığını söyledi. Mevduatlarda yaşanan düşüşün, yatırımcıları konuta yönlendirdiğini ifade eden Şişik, “Hükümetin başlattığı 500 bin konut projesiyle sektörde hareketlilik artacaktır” dedi.
PİYASADA CANLILIK DEVAM EDİYOR
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı Mustafa Kemal Şahin, verilerin piyasanın canlılığına işaret etse de bu hareketin kaynağına inildiğinde görüntünün farklı olabileceğini belirtti. Ekimde ipotekli satışlarda görülen artışın, yüksek faizler nedeniyle geçmişte alınmış konutların satışlarından kaynaklanabileceğini ifade etti. Şahin, yeni konut üretiminde maliyet baskısının devam ettiğini ve talebin ikinci el projelere yöneldiğini söyleyerek, piyasa canlılığının sürdürülebilir olabilmesi için yeni konut politikasının hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
ALIM GÜCÜ VE SOSYAL KONUT PROJELERİ
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, vatandaşların konuta olan talebinin devam ettiğini belirtti ve sosyal konut projelerinin önemine değinerek, “Helmann olarak, Ankara’da sosyal konut fiyatlarının geçerli olduğu bir projemiz var” dedi. Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, ipotekli satışlardaki artışın sevindirici olduğunu ifade ederek, bunu kentsel dönüşüm ihtiyacının da tetiklediğine dikkat çekti. Cihat Algün, hükümetin açıkladığı projelerin inşaat sektöründe hareketlenme sağlayacağını düşünüyor.
PİYASADA GÜVEN SÜRÜYOR
Gayrimenkul uzmanı Halit Sönmez, ekimde yılın en yüksek aylık satış verisinin elde edilmesinin sektör dinamiklerini gösterdiğini belirtti. Ekimdeki satış rakamlarının, yılın zorlu koşullarına rağmen vatandaşın konuta olan ilgisini ve güvenini ortaya koyuyor. Önümüzdeki aylarda talebin istikrarlı şekilde devam etmesini bekleyen Sönmez, sektörün ekonomiye katkısının güçleneceğini dile getirdi.