Eylül ayında Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, konut satışları 2025’in aynı dönemine göre yüzde 9,3 düşmesine rağmen 142 bin 390 ile yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Birinci el konut satışları, yeni konut üretimini ve inşaat sektöründeki hareketliliği desteklemesi açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor. Eylülde birinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e geriledi.
BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDAKI ARTIŞ MEMNUNİYET VERİCİ
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el konut satışlarındaki artışın memnuniyet verici olduğunu belirtti. Bu oranın hâlâ arzu edilen seviyenin altında kaldığını ifade etti. Yılmaz, yeni konut üretiminin ekonomiye katkı sağladığını vurguladı. Birinci el satışların artması, konut ihtiyacının karşılanması ve istihdamın desteklenmesi açısından önemli. Yılmaz, toplam satışların yanı sıra birinci ve ikinci el arasındaki dağılımı da dikkatle izlediklerini söyledi.
KREDİ ORANLARININ DÜŞMESİ SATIŞLARDAKİ TOPARLANMAYI GÜÇLENDİRECEKTİR
Yılmaz, kredili satışların toparlanma yaşamasına rağmen hâlâ düşük seviyelerde kaldığını belirtti. Kredili konut satışlarının payı bu yıl yüzde 19,4’e yükseldi. Faiz indirimlerinin devam etmesiyle finansmana erişimin kolaylaşacağını ve satışlardaki toparlanmanın güçleneceğini öngördü. Ancak kalıcı iyileşme için konut arzını artıracak adımlar atılmasının gerektiğini vurguladı.
SON ÇEYREKTE SATIŞLARDAKİ HAREKETLİLİĞİN ARTMASI BEKLENİYOR
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, eylülde 142 bin 390 satışla konuta olan talebin canlılığını koruduğunu ifade etti. Birinci el konut satışlarındaki artışın olumlu olduğunu belirterek, proje teslimleri ve firmaların sunduğu ödeme seçeneklerinin etkili olduğunu kaydetti. Akdoğan, yıl sonu kampanyalarının satışları destekleyebileceğini söyledi.
FAİZ İNDİRİMİ OLMADAN İSTENİLEN RAKAMLARA ULAŞMAK ZOR
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, birinci el konut satışlarının payının artmasının önemli bir işaret olduğunu dile getirdi. Ancak, finansmana erişim ve alım gücü sorunlarının devam ettiğini belirtti. Ekiz, yılın son çeyreğinde ertelenmiş talebin satışa dönüşmesini beklediğini ifade etti. Kalıcı toparlanmanın finansman koşullarındaki iyileşmeye bağlı olduğunu söyledi.
TOPLAM VE İKİNCİ EL SATIŞLARDAKİ DÜŞÜŞ DİKKATE ALINMALI
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, birinci el konut satışlarındaki artışın olumlu olduğunu ancak toplam ve ikinci el satışlardaki düşüşün dikkate alınması gerektiğini vurguladı. Kalıcı toparlanma için finansmana erişimin kolaylaşması gerektiğini belirtti. Şahin, son çeyrekte dönemsel hareketlilik yaşanabileceğini de sözlerine ekledi.