Konut Sektöründe Toparlanma Sinyalleri
Konut sektöründe yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Satışlardaki artış ve ilan sürelerindeki azalma, evlerin daha hızlı bir şekilde satıldığını gösteriyor. Fiyatlardaki düşüş de bu trendi destekliyor. Sektör temsilcileri, faizlerin düşeceğini ve konut fiyatlarının artacağını söyleyerek, nakit parası olan kişilerin konut yatırımına yöneleceğini belirtiyor.
Talep Hareketleniyor
Konutta bekleyen talep, yılın son aylarında alıma dönmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ağustosta yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %1.1 artarak 806 bin 317’ye ulaştı. Ayrıca, sahibinden.com ve BETAM işbirliğiyle hazırlanan rapora göre konut talebi endeksi ağustosta önemli bir artış gösterdi. Satılan konutların ilan sayısına oranı yükselirken, ilan başına ilgi de artmış durumda.
İlan Süreleri Kısalıyor
Konut piyasasında bir diğer gösterge olan “kapatılan ilan yaşı” da ağustosta azaldı. Ülke genelinde ve büyük şehirlerde kapatılan ilan yaşı düşerken, bir ilanın ortalama yayında kalma süresi de kısaldı. Fiyatlardaki reel gerileme devam ederken, Türkiye genelinde satılık konutların ortalama fiyatı 29 bin 732 TL olarak belirlendi. Fiyatlardaki artış, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de etkili oldu.
Konut Sektöründe Öngörüler
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı, toplam satışlardaki artışı değerlendirerek konut fiyatlarındaki gerilemeye dikkat çekti. Bahadır’a göre, kredi faizlerindeki yükseklik konut alıcılarını fiyatları bir fırsat olarak görmeye teşvik ediyor. Bununla birlikte, Bahaş Holding CEO’su Bahadır da konut talebinin güçlü olduğunu ancak faiz oranlarının yüksekliğine dikkat çekerek, sektördeki hareketlenme ile fiyatların artacağının beklendiğini belirtti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Şişik ise faizlerin düşmesi durumunda konut fiyatlarının artacağını herkesin bildiğini vurgulayarak, konut satışlarının son çeyrekte hızlanacağını öngördü.