Mahkeme, sahibi ve vekilini korurken, kira ödemeleri üzerinde önemli bir içtihat oluşturdu.
KİRA ÖDEMELERİ GEÇERSİZ SAYILDI
Mahkeme, kira sözleşmesinde açık bir yetkilendirme bulunmaması durumunda, kiracı tarafından ev sahibinin eşi, çocuğu ya da yakınlarına yapılan kira ödemelerinin geçersiz sayılacağına hükmetti. Hukuk uzmanları, kiracıların ödemeleri düzenli yapmalarına karşın, sözleşmede belirtilmeyen birine para göndermeleri durumunda bu ödemenin ‘ödenmemiş’ kabul edilebileceğini ve kiracının tahliye edilmesine yol açabileceğini ifade etti.
TAHLİYE VE TAZMİNAT SONUCU DOĞDU
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin verdiği karar doğrultusunda, kiracının ev sahibinin eşine yapmış olduğu ödemeler geçersiz sayıldı. Kararda, kira borcunun henüz ödenmediği vurgulandı ve bu sebeple kiracının tahliyesine karar verildi. Ayrıca, kiracı haksız bir itirazda bulunduğu gerekçesiyle icra inkar tazminatı ödemek zorunda kaldı.
KİRA SÖZLEŞMESİNE DİKKAT
Hukukçular, kiracıların korunma sağlamak adına, kira ödemeleri için yetkili kişinin mutlaka sözleşmede belirtilmesi ya da yazılı bir yetkilendirme belgesinin, mevcut olması gerektiğini belirtiyorlar. Aksi takdirde, kira düzenli olarak yapılmış olsa bile, hukuki olarak ‘ödenmemiş’ sayılma riski bulunuyor. Bu durum, kiracıyı tahliye, faiz ve tazminat gibi ciddi sonuçlar ile karşı karşıya bırakabiliyor.