Miras yoluyla devredilen taşınmazların satış kuralları köklü değişikliklerle yeniden düzenlendi ve ilk ihaleye sadece yasal mirasçılar katılabilecek. Hayata geçirilen yeni yasal düzenleme ile aile içi malların korunması hedefleniyor. İhalelerdeki kötü niyetli suistimallerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
İLK İHALEDE SADECE MİRASÇILAR YER ALACAK
Miras kalan ev, arsa ve tarla gibi gayrimenkullerin satışında ilk ihale aşamasına yabancılar giremeyecek. Bu ihaleye yalnızca yasal mirasçılar katılabilecek. Aile mal varlıklarının rıza dışı aile dışına çıkması engellenecek. Bu özel öncelik kuralı tüm hak sahiplerinin mirasçılardan oluştuğu taşınmazlar için geçerli.
CEZAİ YAPTIRIMLAR DEVREYE GİRDİ
İhale süreçlerini yavaşlatan ve kötü niyetli tekliflere karşı sıkı idari tedbirler alındı. En yüksek teklifi verip ödeme yapmayan kişiler teminatlarını geri alamayacak. Bu kişilere son teklif tutarının yüzde beşi kadar idari para cezası kesilecek.
ORTAKLIK DAVALARINDA TEMİNAT ŞARTI
Hissedarlar arası anlaşmazlıklar nedeniyle açılan ortaklığın giderilmesi davalarında satış usulleri sıkılaştırıldı. Mevcut pay sahipleri de dahil tüm taraflar sisteme teminat yatırmak zorunda. Bu değişiklikler fiyat yükseltip ödeme yapmayan kötü niyetli kişileri engellemeyi hedefliyor. Satış işlemlerinin hızlı ve şeffaf tamamlanması amaçlanıyor.