Barınma sorunu üzerine yoğunlaşan kamu, bir yandan 500 bin sosyal konut inşasına başlarken, diğer yandan yeni bir modeli hayata geçirdi: Sosyal kiralık konut. Türkiye’de ilk kez uygulanacak bu modelde TOKİ, alt gelir grubuna kura ile konut kiralayacak. Böylece vatandaş, piyasa fiyatlarının yarısından daha uygun bir bedelle devletin kiracısı olma imkanı bulacak. Yeni modelin takvimini Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı; başvurular 14 Eylül’de başlayacak.
SOSYAL KİRALI KONUT BAŞVURUSU İÇİN KRİTERLER
Kuraya katılacakların ilk dört kriteri belirlendi. Evi olmayan, 18 yaşından büyük, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar kuraya katılabilecek. Diğer şartlar 10 Eylül’de Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanacak. TOKİ aracılığıyla yapılacak konutların alt gelir grubuna yönelik fayda sağlaması bekleniyor. Ayrıca, memurlar, emekliler, engelliler ve şehit/gazi aileleri için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
KURA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
14 Eylül’de başlayacak başvuruların ardından noter huzurunda kura çekimi gerçekleştirilecek. İlk kura çekimi ekim ayında yapılacak. Hak sahibi olan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Konutlar 3 yıllığına kiralanacak ve bu süreçte yönetim, bakım ve denetim TOKİ tarafından yapılacak. 3 yılın sonunda kiracılar tahliye edilecek ve evler gerekli bakımlar yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralanacak.
KİRA BEDELLERİ NE OLACAK?
Kira bedelleri evin büyüklüğüne ve bölgeye göre değişiklik gösterecek. Bakan Kurum, evlerin bölge rayicinin altında, bazı yerlerde ise yarısı ya da daha düşük bedelle kiralanacağını belirtti. Örneğin, bölge rayicinin 50 bin TL olduğu yerde, yeni ve depreme karşı güvenli bir konut, 25 bin TL bedelle kiralanacak.
KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE YER ALACAK?
Sosyal kiralık konutlar merkezi noktalarda konumlanacak. İlk belirlenen adresler arasında Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu bulunuyor.
500 BİN KİRALIK KONUT HEDEFİ
Kamu, gerileyen ev sahipliği oranını artırmayı ve erişilebilir konut üretimini desteklemeyi amaçlıyor. Önümüzdeki 25 yıl içinde her yıl 100 bin, toplamda 2.5 milyon dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişimi sağlanacak. İstanbul, kiralık konut modelinin ilk adresi olacak ve zamanla bu uygulama 81 ile yayılacak. Ayrıca, kira artış baskısını dengelemek için toplamda 500 bin sosyal kiralık konut inşa edilecek. İstanbul’daki kentsel dönüşüm kampanyası “Yarısı Bizden” desteği de 81 ile yaygınlaştırılacak; her yıl 150 bin bağımsız bölüm yenilenecek.