Milyonlarca kişinin dikkatle izlediği 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmen başlamış durumda. Başvuru koşullarını yerine getiren vatandaşlar, e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirlenen tarihlerde işlemlerini gerçekleştirme imkanına sahip. Projeye başvuru yapabilmek için, hane halkının aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer şehirlerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Sorular arasında ise, TOKİ taksitlerinin ne zaman başlayacağı, sosyal konutlarda aylık ödemenin ne kadar olacağı ve taksitlerin sabit mi yoksa dönemsel olarak artış mı göstereceği yer alıyor.
TAKSİT ÖDEMELERİ YILDA İKİ KEZ GÜNCELLENECEK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na göre sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmuyor. Taksit tutarları, her yıl belirli dönemlerde memur maaş artış oranı dikkate alınarak yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı ve kalan borç bakiyesinin ile aylık taksitlerin Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranına göre artırılacağı açıklamaları yer alıyor. Buna göre, TOKİ’de taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında yeniden düzenlenecek.
TAKSİTLERİN ARTIRIMI SÜREKLİ OLACAK
Artışlar, memur maaş zammı ile belirlendiği için ödemeler sabit kalmayacak, dönemsel olarak değişiklik gösterecek. TOKİ projelerindeki dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ay başlatılıyor. Özetle, taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay, artış dönemleri ise Ocak ve Temmuz olarak belirtiliyor. Artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranına dayanıyor.
YENİ SOSYAL KONUT PROJESİNDE SATIŞ KOŞULLARI
Ayrıca, yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satışlar, vatandaşa kolaylık sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneği ile gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine göre farklılık göstermekte. Örneğin;
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, 240 ay vade, aylık taksit 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, 240 ay vade, aylık taksit 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, 240 ay vade, aylık taksit 9.938 TL.