Milyonlarca vatandaşın dikkatle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmi olarak alınmaya başladı. Başvuru koşullarını karşılayan kişiler, işlemlerini e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirtilen tarihlerde gerçekleştirebiliyor. Projenin şartlarına göre, hane halkı aylık net gelir sınırları İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLERİN BAŞLANGICI VE ARTIRIM DÖNEMLERİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından verilen bilgilere göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit olmuyor. Taksit tutarları, her yıl belirli dönemlerde güncellenerek memur maaş artış oranı esas alınarak hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda yer alan açıklamaya göre, taksit ödemeleri sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak ve kalan borç bakiyesi ile aylık taksitler Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak.
YILLIK GÜNCELLEMELER VE DAİRE FİYATLARI
Sözleşme tarihine göre belirlenen ilk artış dönemi ile birlikte, TOKİ projelerinde taksitler yılda iki kez, yani Ocak ve Temmuz ayında yeniden düzenleniyor. Artışlar, tamamen memur maaş zammına bağlı olduğu için ödemelerdeki sabitlik söz konusu değil; bu nedenle dönemsel değişimler yaşanabiliyor. TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasından sonra kesinleşmekle birlikte, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takiben ödeme dönemi başlatılıyor.
YENİ PROJENİN DETAYLARI
Yeni duyurulan 500 bin sosyal konut projesinde, tüketicilere %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle konut satışı gerçekleştirilecek. İstanbul’daki ve diğer illerdeki taksit tutarları ise konutların metrekarelerine ve tiplerine göre farklılık göstermektedir.
Hayır, TOKİ taksitleri sabit bir yapı sunmuyor. Her yıl Ocak ve Temmuz dönemlerinde memur maaş zammına paralel olarak güncelleniyor. Artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen 6 aylık memur maaş artış oranına göre hesaplanıyor. Ayrıca, hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemelerine başlamaktadır. İlk taksit artışı genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanıyor.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 1.800.000 TL
Peşinat: 180.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 2.200.000 TL
Peşinat: 220.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı):
Satış fiyatı: 2.650.000 TL
Peşinat: 265.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 9.938 TL