Milyonlarca insanın ilgiyle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine başvurular resmi olarak alınmaya başladı. Başvuru kriterlerini yerine getiren vatandaşlar, işlemlerini e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden belirtilen tarihler aralığında gerçekleştirebiliyor. Proje çerçevesinde başvuru yapabilmek için İstanbul’da hane halkı aylık net gelir sınırı 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLERİN BAŞLANGICI VE ARTIRIM DÖNEMLERİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit kalmıyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranı göz önünde bulundurularak yeniden hesaplanıyor. TOKİ’nin başvuru bilgilendirme formunda yer alan açıklamalara göre, taksitler sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlamış olacak. Kalan borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin artışlarının ise Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranına göre yapılacağı ifade ediliyor. İlk artış dönemi, sözleşme tarihine göre belirlenecek.
ÖDEME DETAYLARI VE PEŞİNAT ORANLARI
Bu bilgilere dayanarak, TOKİ projelerinde taksitler yıl içerisinde iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında düzenlenecek. Artışlar memur maaş zammına göre belirlenip, dolayısıyla ödemeler sabit kalmayacak ve belirli dönemlerde değişiklik gösterecek. TOKİ projelerindeki dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme dönemi ise hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlıyor.
Özet olarak belirtmek gerekirse: Taksit başlangıcı, sözleşmeden sonraki ay; artış dönemi ise Ocak ve Temmuz olarak belirleniyor. Artış kriteri ise 6 aylık memur maaş artış oranıdır. Yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde, tüm satışlar %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı ile gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.
SABİT OLMAYAN TAKSİTLER
TOKİ taksitleri sabit değildir. Her yıl iki kez, Ocak ve Temmuz’da memur maaş zammına göre güncellenmektedir. Artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 6 aylık memur maaş artış oranına dayanarak belirlenmektedir. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayacak. İlk taksit artışı ise sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirlenecek ve genellikle ilk altı aylık dönemin sonunda uygulanacak.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 1.800.000 TL; peşinat 180.000 TL; vade 240 ay; aylık taksit 6.750 TL.
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.200.000 TL; peşinat 220.000 TL; vade 240 ay; aylık taksit 8.250 TL.
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı 2.650.000 TL; peşinat 265.000 TL; vade 240 ay; aylık taksit 9.938 TL.