Milyonlarca kişi tarafından dikkatle izlenen 500 bin sosyal konut projelerine başvurular resmen alınmaya başladı. Başvuru kriterlerine uyan vatandaşlar, belirtilen tarihlerde e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası’nın şubeleri aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Proje kapsamındaki başvurular için hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda.
TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, sosyal konut projelerindeki taksit ödemeleri sabit bir şekilde belirlenmiyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranına dayanarak yeniden hesaplanıyor. Yapılan bilgilendirmede, “taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacağı” ve “kalan borç bakiyesi ile aylık taksitlerin Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacağı” belirtildi. Bu durumda, TOKİ’deki taksitler yılda iki kez düzenlenecek ve ödemeler dönemsel olarak değişiklik gösterebilecek.
DÜZENLİ ARTIRIM DÖNEMLERİ
TOKİ projelerinde dairelerin metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından netlik kazanıyor. Ödeme dönemi, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlatılıyor. Kısacası, taksit başlangıcı sözleşmeden sonraki ay olarak belirlenirken, artış dönemleri ise Ocak ve Temmuz’da gerçekleşecek ve bu artışlar 6 aylık memur maaş artış oranlarıyla belirlenecek.
ALIŞVERİŞ KOŞULLARI
Yeni projede tüm satış işlemleri, vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânıyla gerçekleşiyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları ise konutların metrekaresine ve tipine göre değişiklik göstermekte. TOKİ’nin belirttiklerine göre, taksitler sabit kalmayacak ve her yıl iki kez memur maaş zamlarına göre güncellenecek. Hak sahipleri, sözleşmelerini imzaladıktan sonraki ay taksit ödemelerine başlayacaklar. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine bağlı olarak TOKİ tarafından belirlenecek ve genellikle ilk altı ayın sonunda uygulanacak.
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 1.800.000 TL Peşinat: 180.000 TL Vade: 240 ay Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.200.000 TL Peşinat: 220.000 TL Vade: 240 ay Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.650.000 TL Peşinat: 265.000 TL Vade: 240 ay Aylık taksit: 9.938 TL