Milyonlarca kişi tarafından heyecanla beklenen 500 bin sosyal konut projesi için başvurular resmen başladı. Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar, e-Devlet sistemi aracılığıyla ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden işlemlerini gerçekleştirebiliyor. Projeye başvurabilmek için hane halkı aylık net geliri İstanbul’da 145 bin TL, diğer şehirlerde ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Peki, TOKİ taksitlerinin başlangıcı ne zaman olacak? Sosyal konutlarda aylık ödeme miktarı ne kadar, taksitler sabit mi yoksa dönemsel olarak artış gösterecek mi? İşte bilmeniz gerekenler…
TAKSİTLER YILDA İKİ KEZ GÜNCELLENECEK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, sosyal konut projelerinde taksit ödemeleri sabit bir yapı arz etmiyor. Her yıl belirli dönemlerde güncellenen taksit tutarları, memur maaş artış oranları dikkate alınarak hesaplanmaktadır. TOKİ’nin başvuru bilgilendirmesinde, taksitlerin sözleşme imzalandıktan sonra bir ay içinde başlayacağı ve kalan borç bakiyesi ile aylık taksitlerin Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı ayda uygulanan memur maaş artış oranına göre artırılacağı belirtiliyor. İlk artış dönemi ise sözleşme tarihine dayandırılarak belirlenecek.
TAKSİT HESAPLAMALARI AÇIKLANDI
TOKİ projelerinde konutların metrekare bilgileri ve fiyatları, ilgili ihalelerin tamamlanmasının ardından kesinleşiyor. Ödeme süreci, hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı tarihi takip eden ayda başlatılıyor. Özetlemek gerekirse: Taksit başlangıcı, sözleşmeden sonraki ay; artış dönemi ise Ocak ve Temmuz olarak ifade ediliyor. Artış ölçütü olarak, 6 aylık memur maaş artış oranı esas alınmakta.
YENİ PROJENİN DETAYLARI
Yeni açıklanan 500 bin sosyal konut projesinde tüm satış işlemleri, vatandaşa kolaylık sağlamak adına %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânı ile gerçekleştiriliyor. İstanbul ve diğer illerdeki taksit tutarları, konutların metrekaresine ve tipine bağlı olarak farklılık gösterecek. TOKİ taksitlerinin sabit olmadığını vurgulamak gerekiyor; her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş zammına göre yeniden belirleniyor. Hak sahipleri, imzaladıkları sözleşmelerin ardından taksit ödemelerine bir ay sonra başlayacaklar. İlk taksit artışı, sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek ve genellikle ilk altı aylık sürenin sonunda uygulanacak.
KONUT FİYATLARI VE TEKLİFLER
1+1, 55 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 1.800.000 TL, Peşinat: 180.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 6.750 TL
2+1, 65 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.200.000 TL, Peşinat: 220.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 8.250 TL
2+1, 80 m² konut (İstanbul dışı): Satış fiyatı: 2.650.000 TL, Peşinat: 265.000 TL, Vade: 240 ay, Aylık taksit: 9.938 TL