Ticaret Bakanlığı tarafından duyurulan ve geçen yıl kiralık ilanlar için başlatılan “doğrulanmış ilan” uygulaması, artık satılık konut ve arsaları da kapsayarak genişliyor. 1 Şubat tarihinde üç ilde deneme sürecine giren bu sistem, 15 Şubat sabahı itibarıyla tüm Türkiye genelinde zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak.
DÜZENLEMELER İLE YÜZDE 20’LİK DÜŞÜŞ ÖNGÖRÜLÜYOR
Uygulamanın piyasaya etkilerini değerlendiren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevcut ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu hatırlatarak, “15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi resmen başlıyor. Bu sistemle birlikte mükerrer, sahte ve manipülatif ilanlarda yüzde 20’lik bir düşüş öngörüyoruz. Artık her önüne gelen, sahibi olmadığı mülkün ilanını internete koyamayacak.” dedi.
İLAN VERME SÜRECİ DETAYLANDIRILIYOR
15 Şubat’tan itibaren ilan vermek isteyen mülk sahipleri ve emlak işletmeleri belirli adımları takip etmek zorunda kalacak. Öncelikle, taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden “Web Tapu” sistemine giriş yapacak. Daha sonra, “Yetki İşlemleri” ekranından, ilanı kendisi vermek istiyorsa onaylayacak; emlakçı aracılığıyla vermek istiyorsa ilgili emlak işletmesine satış yetkisi tanımlayacak. İlan portallarının denetimi ise, sisteme girilen her ilanın tapu kayıtlarıyla eşleşip eşleşmediğini otomatik olarak kontrol edecek. Doğrulanmayan ilanlar “onaysız” sayılarak yayına alınmayacak. Bu sistem, aynı evin farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla paylaşılmasını ve piyasayı yapay olarak yükselten “hayali” ilanları tamamen sonlandırmayı hedefliyor. Uzmanlar, bu adımın konut fiyatlarında bir miktar gerileme veya duraklama yaratarak gerçek piyasa değerlerinin oluşmasına katkı sağlayacağını öngörüyor.