TOKİ, ürettiği ve üretmekte olduğu projelerdeki konutları kurasız ve başvuru önceliğine göre 15 Haziran-17 Temmuz 2026 tarihlerinde açık satışa sunuyor. Satışlar Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden gerçekleşecek. Fiyat ve koşullar bankalardan ve TOKİ’nin web sitesinden duyurulacak.
2,1 MİLYON LİRADAN BAŞLAYAN FİYATLAR
Konutların başlangıç fiyatı 2,1 milyon lira olarak belirlendi. Taksitler 18 bin liradan başlıyor. Alıcılarda T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurma şartı aranacak.
ÖDEME SEÇENEKLERİNDE YÜZDE 25 İNDİRİM
Peşin alımlarda yüzde 25, yüzde 50 peşinatta ise 72 ay vadeyle yüzde 8 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşmede, diğer yarısı 30 Haziran 2027’ye kadar ödenecek.
TAKSİTLER YILDA İKİ KEZ GÜNCELLENECEK
Borç bakiyesi ve aylık taksitler ocak ve temmuz aylarında güncellenecek. Artış oranı memur maaş artışına göre belirlenecek. Bu oran TÜFE’yi geçmeyecek.
İLK TAKSİT SÖZLEŞMEDEN BİR AY SONRA
İlk taksit sözleşme imzalama tarihini takip eden ay ödenecek. İlk dönemsel artış ise Ocak 2027’de başlayacak.
BANKA KOMİSYONU VE BSMV TAHSİL EDİLECEK
Peşinat bedeli üzerinden binde beş oranında banka komisyonu alınacak. Bu tutar üzerinden yüzde 5 BSMV tahsil edilecek. Her taksitte de aynı şekilde işlem yapılacak.
KONUT SATIN ALMA ŞARTLARI BELİRLENDİ
Başvuranların ve eşlerinin Türkiye’de tapulu konutu bulunmamalı. Daha önce TOKİ’den konut almamış olma şartı da aranacak. Aksi halde sözleşme feshedilecek.
HANE BAŞINA YALNIZCA BİR KONUT
Her hane adına yalnızca bir konut satışı yapılacak. Birden fazla alımda sözleşmeler geçersiz sayılacak. Projede uygulama projesi esas alınacak.
ALICILARIN CAYMA VE DEVİR HAKLARI
Alıcılar 14 gün içinde cezasız cayma hakkına sahip. Teslimden önce de gerekçesiz sözleşmeden dönülebilecek. Konut tesliminden bir yıl sonra haklar üçüncü kişilere devredilebilecek.
KDV ÖDEMELERİ PROJEYE GÖRE ŞEKİLLENİYOR
Yüzde 1 KDV’li projelerde vergi peşin alınacak. Yüzde 10 KDV’li projelerde ise teslimden sonra vadelere yayılacak. Peşin satılan konutların KDV’si de peşin ödenecek.
TESLİM SÜRESİ 48 AY OLARAK BELİRLENDİ
Teslime hazır projelerde alıcılar şubeye giderek faturasını kestirecek. Ardından şantiyeden konutlarını teslim alacak. Diğer projelerde teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 ay.
ORTAK GİDERLERİ ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ BAŞLIYOR
Teslim sonrası ortak giderler ve aidatlar her ay ödenecek. Alıcı konutu teslim almasa bile bu giderlerden sorumlu olacak. Ödemeler teslim ayından itibaren geçerli sayılacak.